In begehrter Lage von Sachsenhausen-Süd in Frankfurt am Main befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Das Haus verfügt über ca. 192 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, ergänzt durch ein Kellergeschoss sowie einen nicht ausgebauten Spitzboden.
Großzügige Wohn- und Aufenthaltsräume mit direktem Zugang zu Terrasse und Westgarten, ein Balkon im Dachgeschoss sowie Garage und weitere Stellplätze bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in renovierungs- und modernisierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein individuelles Wohnkonzept umsetzen möchten. Eine solide Grundsubstanz, ein attraktives Grundstück und die gefragte Lage machen dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für langfristigen Wohnwert.
            

                Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen. Das Haus verfügt über klassische Grundrisse, großzügige Fensterflächen sowie einen Kamin im Wohnbereich. Balkon, Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum nach außen. Garage und weitere Stellplatzmöglichkeiten sind vorhanden.
               

                Die Immobilie befindet sich in Sachsenhausen-Süd, einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen von Frankfurt am Main. Das gewachsene, überwiegend wohnlich geprägte Umfeld bietet hohe Privatsphäre und eine ausgezeichnete Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Mainufer und zu Grünflächen bietet zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A3 und A661 gewährleistet schnelle Wege in die Innenstadt, die Rhein-Main-Region und zum Flughafen.
                

                Es handelt sich um ein Erbbaurecht (Grundstück im Eigentum der Stadt Frankfurt). Laufzeit bis 2124 möglich.. Der Erbbauzins beträgt nach aktueller Berechnung für die Nutzung als Ein-/Zweifamilienhaus 17.688,75 € p.a. und ist wertgesichert (Indexanpassung). Details zum Nachtrag/Vertragswerk stellen wir bei ernsthaftem Interesse gern zur Verfügung.