Das hier angebotene Grundstück liegt westlich der Bahn in einer ruhigen Anwohner-Stichstraße mit direktem Zugang in den Wald. Es ist voll erschlossen, fast quadratisch und nach Südwesten ausgerichtet. Ideale Voraussetzungen um sich sein Traumhaus zu verwirklichen!

Das Grundstück unterliegt dem qualifizierten Bebauungsplan Nr. 116 der Gemeinde Gauting aus dem Jahr 2007 und verfügt damit über eine sichere, belastbare baurechtliche Grundlage. 

Nach Bebauungsplan ist der Bau eines Einfamilienhauses mit 375 m² Wohnfläche sowie zweier Doppelhaushälften mit je 175 m² Wohnfläche möglich.
            

                Gauting überzeugt mit einer herrlichen Lage zwischen der Metropole München und dem Naturparadies Fünf-Seen-Land. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort und tolle Freizeitmöglichkeiten ist die charmante Gemeinde ein idealer Wohnort für Familien und all diejenigen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge eines grünen, entspannten Wohnumfelds genießen möchten.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Arztpraxen und unterschiedliche Dienstleistungsbetriebe sowie Restaurants und Cafés sind im Ort vorhanden. 

Einige Kindergärten, eine Grund-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium im Ort ermöglichen kurze Wege zu Schulen und Betreuungseinrichtungen. 

Zahlreiche Vereine bieten ein breitgefächertes Angebot wie z.B. Reiten, Tennis, Baseball oder Golfen. Wunderschöne Parkanlagen am Schloss Fußberg oder an der Würm entlang werden von den Einwohnern zum Spazieren und Joggen gerne genutzt. Das Freibad mit mehreren Schwimmbecken, einem Volleyballplatz und herrlichen Liegeplätzen direkt an der Würm ist ein weiteres Highlight. Das Kino "Breitwand“ zeigt Filme auch in Originalsprache. Zudem hat man mit dem Fünf-Seen-Land ein Natur- und Ferienparadies direkt vor der Haustüre.

Durch die hervorragende Lage zwischen den Autobahnen A96 und A95 ist man schnell unterwegs Richtung Garmisch, Lindau oder das Fünf-Seen-Land. Die Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahn Linie S6 in ca. 25 Minuten erreichbar. Mit dem Rad benötigen Sie ca. 5 Minuten zur S-Bahn. Der Starnberger See ist ca. 7 Minuten mit der S-Bahn entfernt. Zum Flughafen München benötigen Sie mit dem Auto ca. 45 Minuten.
                

                Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführlicheres Exposé sowie weitere Informationen zum Bebauungsplan. 

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