Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einem kleinen Baugebiet in ruhiger Stadtlage von Lechhausen - HAMMERSCHMIEDE. Nach Süd-Westen ausgerichtet ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus möglich. Die Grundstücksgröße beträgt 581 m², ein Anteil an der Zufahrt mit  51,8 m² ist zusätzlich enthalten. Das Grundstück ist voll erschlossen, lediglich die Zufahrt ist noch nicht abschließend hergestellt. Sie muss nach Abschluss der Bauarbeiten von den Anteilseigner auf eigene Rechnung fertiggestellt werden. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 639 "AM HAMMERSCHMIEDWEG - ÖSTLICH DES SONNENBACHWEGES" , welcher die Bebauung mit einem Einfamilienhaus bestimmt.
            

                Der innerstädtische Stadtteil Hammerschmiede liegt im Nordosten von Augsburg mit ca. 7.100 Einwohnern. Im Stadtteil befinden sich eine Grundschule (bis zur vierten Klasse), eine Waldorfschule mit angeschlossenem Kindergarten, sowie zwei weitere Kindergärten. Sportmöglichkeiten bietet der SV Hammerschmiede mit seiner Rudolf Schnitzlein Sportanlage, bei dem der ehemalige Bundesliga-Fußballer und jetzige Profitrainer, Bernd Schuster, seine Fußballkarriere startete. Für Kinder gibt es mehrere Spielplätze und einen Abenteuerspielplatz. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sowie Banken, Dienstleistungsbetriebe, Speiselokale und Bars sorgen für kurze Wege. Neben der Schule im Pappelweg befindet sich die 1934 erbaute und 1964 erweiterte katholische Kirche Christkönig. Für die evangelischen Bürger wurde an der Grenze zur Firnhaberau die St.-Lukas-Kirche erbaut. Auf der nördlichen Seite der Autobahn befindet sich das Naherholungsgebiet Autobahnsee, das über eine Rad- und Fußgängerbrücke erreichbar ist. Im Norden des Stadtteils verläuft die Bundesautobahn 8 mit der Anschlussstelle Augsburg-Ost, im Süden und Osten die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 2. An das öffentliche Verkehrsnetz ist die Hammerschmiede mit der Buslinie 23 der AVG angebunden. Die Fahrtzeit in die Stadtmitte beträgt etwa zwanzig Minuten. Seit Dezember 2016 besteht die Möglichkeit mit der Buslinie 44 die Innenstadt bereits in zehn Minuten zu erreichen.