Traumhaftes Baugrundstück in beliebter Lage von Dachau-Süd. Das Grundstück in der Eduard-Ziegler-Straße liegt sehr ruhig ohne nennenswerten Durchgangsverkehr und bietet ideale Voraussetzungen für ein schönes Bauvorhaben. Durch den perfekten Zuschnitt lässt sich das Grundstück optimal ausnutzen und bietet vielfältige Möglichkeiten.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und damit nach der umliegenden Nachbarbebauung. Nach einer Auskunft der Stadt Dachau könnte möglicherweise auf dem Grundstück eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 realisiert werden, sodass beispielsweise ein großzügiges Einfamilienhaus oder zwei attraktive Doppelhaushälften denkbar sind.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein Altbestand (nicht unterkellert), der nicht mehr bewohnbar ist und leer steht. Die Kosten für den notwendigen Abriss sowie die Entsorgung des Altbestands sind vom Käufer zu tragen.

Nutzen Sie diese Chance auf ein Grundstück in begehrter Lage von Dachau-Süd und entwickeln Sie hier Ihr persönliches Bauvorhaben. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

*Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Baubehörde. Für die im Exposé genannten Bebauungskennzahlen wird keine Haftung übernommen.*
            

                Dachau-Süd zählt nicht ohne Grund zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Dachau. Ein gewachsenes Wohnumfeld mit großzügigen Grundstücken, ansprechender Bebauung und viel Grün prägt diesen Stadtteil und sorgt für ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl.

Dachau selbst ist ein gefragter Wohnstandort im Norden von München und verbindet eine malerische Altstadt mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Kombination aus vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und medizinischer Versorgung macht Dachau zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Die Anbindung nach München ist durch die S-Bahn – teilweise im 10-Minuten-Takt – sowie durch die nahegelegenen Straßenverbindungen hervorragend. So erreicht man die Münchner Innenstadt schnell und unkompliziert, sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto.

Besonders Dachau-Süd profitiert von der Nähe zur Natur: Der Stadtwald, der idyllische Stadtweiher und zahlreiche Spazier- und Radwege liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig ist die charmante Dachauer Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und dem Schlossensemble gut erreichbar und verleiht dem Wohnen in Dachau einen ganz besonderen, liebenswerten Charakter.
                

                Sämtliche Objektinformationen haben wir von Dritten erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie zu den Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung. Bei den angegebenen Flächen handelt es sich um circa-Werte. Beim Erwerb der Immobilie fallen neben der Maklercourtage zusätzlich zur Kaufsumme die Grunderwerbsteuer 3,5 % sowie Notar- und Grundbuchkosten in Höhe von ca. 1,5 – 2,0 % des Kaufpreises an.