Das zum Verkauf angebotene, unbebaute Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 736 m² und befindet sich derzeit in der Erschließungsphase. Die hierfür erforderlichen Maßnahmen werden aktuell durch den Eigentümer durchgeführt, sodass eine solide Grundlage für eine zukünftige Bebauung geschaffen wird. Das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten der Bebauung und eignet sich sowohl für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses als auch für einen großzügigen Bungalow oder weitere individuelle Wohnkonzepte.

In ruhiger Wohnlage im beliebten Ortsteil Mußbach gelegen, besticht das Grundstück durch sein grünes Umfeld sowie die gleichzeitig gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Diese Kombination bildet eine geeignete Grundlage für Bauvorhaben zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage und ermöglicht die Schaffung von Wohnraum in einer gefragten und ruhigen Lage.
            

                Neustadt-Mußbach ist ein Ortsteil der Stadt Neustadt an der Weinstraße und liegt etwa drei Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums. Der Stadtteil befindet sich am Übergang von der Rheinebene zu den Ausläufern des Pfälzerwaldes und ist von Weinbauflächen geprägt. Mußbach verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Die Bundesautobahn A65 ist in wenigen Minuten erreichbar, zudem besteht mit dem Haltepunkt Mußbach Anschluss an die Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich sowohl im Ort als auch in kurzer Distanz im Zentrum von Neustadt. Die umliegenden Weinberge und Grünflächen bieten zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
                

                Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten, bearbeiten werden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, incl. gesetzlicher MwSt. Zahlbar und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. 

Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.