Zu verkaufen ist ein 3-Parteien Haus in der kleinen Rheingau Gemeinde Eltville-Erbach.
Das Haus ist bereits freigestellt und verfügt über drei 2- ZKB-Wohnungen mit Tageslichtbädern.
Das Erdgeschoss und das 1. OG haben zusätzlich Süd-West-Balkone.
Über der DG-Wohnung befindet sich eine ausgebaute Dachspitze.
Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme. Die Holzfenster sind doppelverglast. Das Haus ist komplett mit 4 Kellerräumen unterkellert. Im Aussenbereich befindet sich ein befahrbarer Hof sowie 3 Abstellschuppen.
Das Haus ist dem Alter entsprechend in einem ordentlichen bewohnbaren Zustand.
Die nahe gelegene Bahntrasse ist durch einen Schallschutzzaun abgeschirmt.
Weitere Fotos und Grundrisse sowie der Energieausweis, etc. können per Email bei uns angefordert werden.
Bei Interesse vereinbaren Sie bitte mit uns einen Besichtigungstermin. Tel: 06129 1540
Freigestelltes 3-Parteien-Haus mit Garage und Stellplätzen in Eltville-Erbach, Rheingau
65346 Eltville am Rhein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 330 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 6,5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
399.000 € |
|---|---|
| Provision |
3 % + MwSt 3 % + MwSt. Provision ist fällig nach notarieller Beurkundung. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1940 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2010 |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Eltville am Rhein, insbesondere der Ortsteil Erbach, besticht durch seine attraktive Lage im Rheingau. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gegeben, die Sie schnell in die umliegenden Städte und nach Wiesbaden bringen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege entlang des Rheins, Weinberge und kulturelle Angebote prägen die lebenswerte Umgebung.
Adresse
65346 Eltville am Rhein
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