Das Grundstück in Hanglage wird von oben angedient und fällt dann nach unten ab.
Mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,3 kann man einen großzügigen Baukörper mit beispielsweise Flach- oder Pultdach erstellen. Laut B-Plan ist man aber für jegliche Dachform offen.
Ein Altbestand auf dem Grundstück wurde als Abriss klassifiziert. Das Bestandsgebäude aus den 1970er Jahren nutzt das üppige Baufeld nicht aus.
            

                In der unstrittig besten Lage Alsbachs, direkt in Schlossnähe, in einer Sackgasse mit einem sensationellen Ausblick über die Rheinebene und die Pfalz, liegt unser Sahnetörtchen in niveauvoller Nachbarschaft.

Diese Lage wächst nicht nach!!

Nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt beginnen weitläufige Wald- und Weinbergwege, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einladen. Die Nähe zum Alsbacher Schloss und zum Melibokus macht die Lage besonders attraktiv.
Selbst die Straßenbahnen (Linie 6 & 8) bringen Sie von Alsbach bis zum Luisenplatz Darmstadt, bzw. auch darüber hinaus nach Arheilgen, wo Sie vorher sogar die Firma Merck erreichen.
Der Ortskern von Alsbach bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung.  
Über die B3 sowie die nahegelegenen Autobahnen A5 und A67 erreichen Sie schnell alles, was das Herz begehrt.
                

                Grundstück ca. 819,00 m²
ALTBESTAND:
Wohnfläche ca. 93,30 m² -3% 90,50 m²
Nutzfläche ca. 96,46 m² -3% 93,57 m²

Erdgeschoss ca. 93,30 m²
+ Wohnen ca. 29,43 m²
+ Wohnen ca. 16,26 m²
+ Kochen ca. 6,30 m²
+ Bad ca. 5,05 m²
+ Eltern ca. 15,08 m²
+ Eltern ca. 1,26 m²
+ WC ca. 1,90 m²
+ Flur ca. 1,64 m²
+ Diele ca. 8,94 m²
+ Loggia ca. 5,66 m² (zu ½ in Wfl.)
+ Balkon ca. 1,77 m² (zu ½ in Wfl.)

Gartengeschoss ca. 96,46 m²
+ Flur ca. 1,14 m²
+ Flur ca. 8,37 m²
+ Gast ca. 15,08 m²
+ Gast ca. 1,82 m²
+ Hauswirts. ca. 11,63 m²
+ Geräte ca. 14,85 m²
+ Heizöll. ca. 9,06 m²
+ Heizung ca. 3,41 m²

+ Garage ca. 18,84 m² 
+ Geräte ca. 12,26 m²