Das Grundstück befindet sich in grüner und sonniger Lage im Isartal in Walchstadt, einem Ortsteil von Icking. Es ist insgesamt 555 m² groß. Es kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Der Kaufinteressent muss eigenverantwortlich vor dem Kauf die Frage der genauen Bebaubarkeit des Grundstückes beim zuständigen Bauamt / Baubehörde klären. (Alle Angaben zur Bebaubarkeit ohne Gewähr). Sollten Sie nicht selbst bauen wollen, so erstellen wir Ihnen gerne ein Angebot für ein schlüsselfertiges Haus.
            

                Das Grundstück befindet sich im Ickinger Ortsteil Walchstadt, eingebettet in eine naturnahe Umgebung am südwestlichen Ortsrand. Die Straße endet als Sackgasse und ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, was ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld schafft.

Direkt an das Grundstück schließen sich Wiesen und Wälder an – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder ausgedehnte Radtouren. Die landschaftliche Nähe zum Isartal unterstreicht den besonderen Freizeitwert der Lage und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

Trotz der ländlich geprägten Umgebung ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Die S-Bahnstation Icking ist gut erreichbar und verbindet die Gemeinde direkt mit der Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in Icking selbst oder in den umliegenden Gemeinden.

Walchstadt bietet somit eine attraktive Kombination aus Naturverbundenheit, sonniger Lage und guter Erreichbarkeit – ein idealer Ort für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Vorteile eines grünen Wohnumfelds genießen möchten.