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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 205 m² Wohnfläche und 623 m² Grundstücksfläche befindet sich in Bad Nauheim - Schwalheim. Das Haus ist ein 2 Familienhaus mit möglicher Einliegerwohnung, wobei die Kellerhöhe lediglich bei 2,30 m liegt. Daher kann der Keller hier nicht als Wohnraum geltend gemacht werden. Es befindet sich dort jedoch eine weitere Küche, ein Bad sowie ein Wohn- und Schlafzimmer. Eine Abstellkammer, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum und die Heizung befinden sich ebenfalls in dem großräumigen Untergeschoss, welches ebenerdig in den Garten führt. Hier wurde die Terrasse komplett überdacht. Das Haus wird ab dem 01.02.2026 verfügbar sein und bietet viel Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die normale Innenausstattung lässt Raum für individuelle Gestaltungswünsche.
Auf dem komplett eingezäunten Grundstück befindet sich ein großes Gartenhaus mit Strom sowie ein Gartenteich. Eine Garage und zwei Stellplätze bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Geräumiges 10-Zimmer Haus in Bad Nauheim mit großem Garten
Salinenstraße 13,
61231 Bad Nauheim
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 205 m2 |
| Nutzfläche | 112 m2 |
| Grundstücksfläche | 623 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
630.000 € |
|---|---|
| Provision |
Käufer: 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Bad Nauheim ist eine Kurstadt im Wetteraukreis in Hessen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, und die umliegenden Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zu Frankfurt am Main ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der Metropolregion.
Adresse
Salinenstraße 13, 61231 Bad Nauheim
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