Willkommen in Deinem neuen Zuhause! 

Dieses brandneue Einfamilienhaus in Perscheid, das im Jahr 2024 erbaut wird, bietet Dir alles, was Du für ein modernes und komfortables Leben brauchst. 

Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück erwartet Dich ein lichtdurchfluteter Wohntraum, der mit großzügigen 125 m² Wohnfläche überzeugt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Platz für Deine Träume und Ideen. 

Im Erdgeschoss findest Du eine moderne, offene Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht – perfekt für gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie. 

Zusätzlichen Komfort bietet das praktische Gäste-Duschbad.

Zwei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss versprechen erholsamen Schlaf, während zwei hochwertige Badezimmer Deine tägliche Routine zur Freude machen. 

Der Boden aus eleganten Fliesen und pflegeleichtem Vinyl rundet das stilvolle Ambiente ab.

Genieße sonnige Tage auf Deiner privaten Terrasse oder dem hübschen Balkon mit einem beeindruckenden 40 km Fernblick – ein echtes Highlight dieser Immobilie. 

Die Randlage sorgt für Ruhe und Entspannung, während der schön angelegte Garten zur Gartennutzung einlädt und Deine Oase der Erholung wird.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für diejenigen, die Wert auf einen Erstbezug in einer idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage legen. 

Hier kannst Du Deine Wohnträume verwirklichen und den Alltag vergessen. Lass Dich verzaubern und entdecke die Möglichkeiten Deines neuen Zuhauses!

SIE SIND BEGEISTERT UND WOLLEN VOR DER BESICHTIGUNG SICH TESCHNISCH AUF DEN STAND VOR ORT BRINGEN - EINFACH DAS DOSSIER FÜR DIE DHH links ANFORDERN.

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                Willkommen in deinem neuen Zuhause, einem modernen Wohlfühlparadies, das keine Wünsche offenlässt! 

Die offene Küche ist der perfekte Ort für kulinarische Entdeckungen, während der Boden aus Fliesen und Vinyl jedem Raum einen stylischen Touch verleiht. 

Genieße entspannte Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon, und wenn du den grünen Daumen hast, kannst du dich im Garten frei entfalten – Zisterne inklusive!

Für die Zukunft bist du mit der Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage und Wallbox bestens gerüstet. 

Kuschelige Wärme garantiert die Fußbodenheizung, die unter der stilvollen Holztreppe verlegt ist. 
Die Galerie bietet dir einen atemberaubenden Fernblick und der moderne Zuschnitt der Wohnung bietet dir maximale Gestaltungsfreiheit. 

Dein Auto findet seinen Platz auf dem Stellplatz im Freien, und die innovative Luft-/Wasser-Wärmepumpe macht das Heim auch in Sachen Energie topfit. 

Ganz klar: Hier bist du richtig!

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                Perscheid, ein charmanter Ort, der dir ein Leben im Einklang mit der Natur schenkt! 

Diese besondere Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet dir die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. 

Nur wenige Schritte entfernt erstrecken sich weite Felder, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen – Natur pur direkt vor deiner Haustür!

Trotz der ruhigen Umgebung bist du nicht weit von allem, was du brauchst. In etwa 5 Kilometern erreichst du den malerischen Rhein, der zu gemütlichen Ausflügen einlädt – ob mit dem Fahrrad oder beim Flanieren entlang des Ufers. 

Die Autobahn ist ebenfalls in nur 4,5 Kilometern erreichbar, was eine praktische Verbindung für Pendler darstellt.

Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und REWE sowie eine Tankstelle liegen nur 7,5 Kilometer entfernt, sodass deine Besorgungen im Handumdrehen erledigt sind. 

Das Schulzentrum, das eine Kita, Grundschule, Realschule und Gymnasium umfasst, liegt ebenfalls in der Nähe, nur 5,8 Kilometer entfernt – ideal für Familien.

Auch für deine Gesundheitsversorgung ist gesorgt: Eine Tagesklinik ist 6,5 Kilometer entfernt, während das Kreiskrankenhaus in etwa 24,9 Kilometer Entfernung liegt. 

Solltest du rechtliche Angelegenheiten zu klären haben, ist der nächstgelegene Notar in nur 6,2 Kilometern erreichbar.

Perscheid bietet dir eine harmonische Balance zwischen ruhiger Abgeschiedenheit und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – ideal für ein komfortables und unbeschwertes Leben!

Weitere Info unter https://perscheid.info/
                

                Besichtigungen können jederzeit stattfinden!

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Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot.. 

Bitte sprechen Sie uns an.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.

Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:

Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.

Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.

Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!

Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!