Willkommen in Deinem neuen Zuhause – einer modernen Doppelhaushälfte, die darauf wartet, Deine Wohnträume wahr werden zu lassen!

In der idyllischen Ortsrandlage von Perscheid, mit einem atemberaubenden Blick über 40 km, findest Du diese nagelneue Immobilie aus dem Jahr 2024. 

Perfekt für einen Neuanfang!

Hier, auf einem rund 294 m² großen Grundstück, erlebst Du auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von etwa 110 m² echten Wohnkomfort. 

Beim Betreten erwartet Dich ein offener Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und einem warmen Mix aus Fliesen- und Vinylboden. 

Die offene Küche ist der ideale Ort, um kulinarische Meisterwerke zu zaubern und gleichzeitig mit Deinen Gästen in Kontakt zu bleiben.

Die drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, bieten Dir und Deiner Familie oder Deinem WG-Kumpel ausreichend Platz zum Entspannen. 

Ein modernes Duschbad mit Fenster und ein praktisches Gäste-WC runden das Innenangebot ab.

Im Außenbereich begeistert der private Garten mit Terrassenbereich – ein perfektes Plätzchen für entspannte Sommerabende oder unvergessliche BBQ-Partys.

Auch der Innenliegende Balkon gibt Dir einen gemütlichen Rückzugsort mit frischer Luft.

Mit zwei Stellplätzen ist ebenso ausreichend Platz für Deine Fahrzeuge vorhanden. 

Der erstklassige Erstbezug bietet Dir die Möglichkeit, alles nach Deinem Stil zu gestalten.

Willkommen in Deinem neuen Leben in Perscheid!

Neugierig und Lust auf eine Besichtigung?
- Fordern Sie das Exposee an###
- Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung###
- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung
### Einfach melden##
            

                Entdecke den modernen Wohnkomfort: Deine neue Traumimmobilie bietet alles, was das Herz begehrt! 

Genieße die stilvolle offene Küche, die sich perfekt in den Wohnbereich integriert. 

Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und strapazierfähigem Vinyl ausgestattet, die Naturholzdecke und die prächtige Holztreppe aus Wildeiche verleihen dem Zuhause einen natürlichen Charme. 

Für dein Wohlbefinden sorgt eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. 

Der Glasfaseranschluss stellt sicher, dass du stets bestens vernetzt bist, und eine Wallbox (Leerrohre verlegt) garantiert Zukunftssicherheit für dein E-Mobility-Vorhaben. 

Eine Vorbereitung für eine Wasserenthärtungsanlage und die Vorbereitung für Kabel Sat TV sind gegeben.

Genieße sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse, während der Balkon dir einen herrlichen Ausblick verschafft. 

Der Garten steht dir zur Nutzung bereit und lädt zum Verweilen ein. 

Dein Auto findet Platz auf einem der beiden Stellplätze. 

Mit der Vorrüstung (siehe Dossier) für Photovoltaik bist du schon heute auf die Energie von morgen vorbereitet. 

Und das Gäste-WC rundet das Angebot perfekt ab. 

Für den Garten steht eine eigene 1500 Liter Zisterne zur Gartenbewässerung zur Verfügung.

SIE SIND BEGEISTERT UND WOLLEN VOR DER BESICHTIGUNG SICH TESCHNISCH AUF DEN STAND VOR ORT BRINGEN - EINFACH DAS DOSSIER FÜR DIE DHH links ANFORDERN.

Willkommen in deinem neuen Zuhause!

Neugierig und Lust auf eine Besichtigung?
- Fordern Sie das Exposee an###
- Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung###
- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung
### Einfach melden##
               

                Perscheid, ein charmanter Ort, der dir ein Leben im Einklang mit der Natur schenkt! 

Diese besondere Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet dir die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. 

Nur wenige Schritte entfernt erstrecken sich weite Felder, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen – Natur pur direkt vor deiner Haustür!

Trotz der ruhigen Umgebung bist du nicht weit von allem, was du brauchst. In etwa 5 Kilometern erreichst du den malerischen Rhein, der zu gemütlichen Ausflügen einlädt – ob mit dem Fahrrad oder beim Flanieren entlang des Ufers. 

Die Autobahn ist ebenfalls in nur 4,5 Kilometern erreichbar, was eine praktische Verbindung für Pendler darstellt.

Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und REWE sowie eine Tankstelle liegen nur 7,5 Kilometer entfernt, sodass deine Besorgungen im Handumdrehen erledigt sind. 

Das Schulzentrum, das eine Kita, Grundschule, Realschule und Gymnasium umfasst, liegt ebenfalls in der Nähe, nur 5,8 Kilometer entfernt – ideal für Familien.

Auch für deine Gesundheitsversorgung ist gesorgt: Eine Tagesklinik ist 6,5 Kilometer entfernt, während das Kreiskrankenhaus in etwa 24,9 Kilometer Entfernung liegt. 

Solltest du rechtliche Angelegenheiten zu klären haben, ist der nächstgelegene Notar in nur 6,2 Kilometern erreichbar.

Perscheid bietet dir eine harmonische Balance zwischen ruhiger Abgeschiedenheit und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – ideal für ein komfortables und unbeschwertes Leben!

Weitere Info unter https://perscheid.info/
                

                Besichtigungen können jederzeit stattfinden!

BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.

Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot.. 

Bitte sprechen Sie uns an.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.

Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:

Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.

Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.

Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!

Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!