Willkommen in Deinem neuen Zuhause! 

Diese topmoderne Doppelhaushälfte in Perscheid bietet Dir den Komfort und die Ruhe, die Du suchst. 

Mit einem Baujahr von 2024 ziehst Du in einen Erstbezug ein, der modernen Wohnbedürfnissen gerecht wird. 

Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwarten Dich drei geräumige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Dir und Deiner Familie jede Menge Platz bieten. 

Ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. 

Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während die schicken Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl für ein stilvolles Ambiente sorgen. 

Entspanne Dich auf der Terrasse oder genieße die Aussicht vom Balkon. 

Der Garten auf zwei Ebenen bietet reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach nur Relaxen.

Dein neues Zuhause steht auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 360 m², mit einem kleinen Zuweg, der Deinen privaten Rückzugsort abrundet. 

Hier vereinen sich ländliche Idylle und moderne Lebensqualität!

Freu Dich auf einen Ort, der einlädt zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. 

SIE SIND BEGEISTERT UND WOLLEN VOR DER BESICHTIGUNG SICH TESCHNISCH AUF DEN STAND VOR ORT BRINGEN - EINFACH DAS DOSSIER FÜR DIE DHH links ANFORDERN.

Wann dürfen wir Dich zu einer Besichtigung begrüßen?

Neugierig und Lust auf eine Besichtigung?
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- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung
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                Entdecke dein neues Zuhause mit cooler Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt! 

Hier erwartet dich eine trendige offene Küche, die perfekt ist für gemeinsames Kochen und Chillen mit Freunden. 

Der Mix aus schicken Fliesen und modernem Vinylboden sorgt für ein stylisches Ambiente. 

Entspanne auf deiner sonnigen Terrasse oder dem gemütlichen, innenliegenden Balkon – die perfekte Oase für deine chillax-Momente. 

Mit zwei Stellplätzen draußen ist das Parkplatzsuchen Geschichte.

Stay warm mit der innovativen Fußbodenheizung und einer energieeffizienten Luft-/Wasser-Wärmepumpe. 

Super zukunftssicher: Glasfaser-Internet und die Vorbereitung für eine WALLBox machen das Zuhause „ready for tech“. 

Das Dach ist ein echter Pluspunkt für Solar-Fans, denn es ist vorbereitet (siehe Dossier) für Photovoltaik!

Und das Beste? 
Ein Gäste-WC für spontanen Besuch und eine angesagte Holzsichtdecke, die jedem Raum einen besonderen Touch gibt. 

1500 Liter Zisterne stehen dir zur Gartenbewässerung zur Verfügung.

Bereit, dein neues stylisches Leben zu starten?

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                Perscheid, ein charmanter Ort, der dir ein Leben im Einklang mit der Natur schenkt! 

Diese besondere Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet dir die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. 

Nur wenige Schritte entfernt erstrecken sich weite Felder, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen – Natur pur direkt vor deiner Haustür!

Trotz der ruhigen Umgebung bist du nicht weit von allem, was du brauchst. In etwa 5 Kilometern erreichst du den malerischen Rhein, der zu gemütlichen Ausflügen einlädt – ob mit dem Fahrrad oder beim Flanieren entlang des Ufers. 

Die Autobahn ist ebenfalls in nur 4,5 Kilometern erreichbar, was eine praktische Verbindung für Pendler darstellt.

Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und REWE sowie eine Tankstelle liegen nur 7,5 Kilometer entfernt, sodass deine Besorgungen im Handumdrehen erledigt sind. 

Das Schulzentrum, das eine Kita, Grundschule, Realschule und Gymnasium umfasst, liegt ebenfalls in der Nähe, nur 5,8 Kilometer entfernt – ideal für Familien.

Auch für deine Gesundheitsversorgung ist gesorgt: Eine Tagesklinik ist 6,5 Kilometer entfernt, während das Kreiskrankenhaus in etwa 24,9 Kilometer Entfernung liegt. 

Solltest du rechtliche Angelegenheiten zu klären haben, ist der nächstgelegene Notar in nur 6,2 Kilometern erreichbar.

Perscheid bietet dir eine harmonische Balance zwischen ruhiger Abgeschiedenheit und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – ideal für ein komfortables und unbeschwertes Leben!

Weitere Info unter https://perscheid.info/
                

                Besichtigungen können jederzeit stattfinden!

BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.

Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot.. 

Bitte sprechen Sie uns an.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.

Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:

Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.

Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.

Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!

Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!