Das sonnige Grundstück liegt in ruhiger und begehrter Wohnlage im Stadtteil Oberisling-Graß, direkt angrenzend an die Universitätsklinik Regensburg. Die Lage vereint eine hohe Wohnqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur und Wertstabilität.

Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Planung für ein Einfamilienhaus vor. Eine Tektur der bestehenden Baugenehmigung ist möglich und bietet zusätzliche Flexibilität bei der individuellen Gestaltung.

In unmittelbarer Umgebung werden zwei moderne Mehrfamilienhäuser realisiert, was die Attraktivität und Entwicklungsperspektive des Standortes weiter unterstreicht.

Der Bodenrichtwert beträgt 1.000 €/m².

Das Exposé des genehmigten Einfamilienhauses stellen wir Ihnen gerne im Anhang zur Verfügung.
            

                Die Rüdigerstraße 2 in Regensburg‑Oberisling‑Graß verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer erstklassigen Lage. Eingebettet in ein familienfreundliches Wohnviertel mit grünen Flächen und ruhigen Straßen, bietet das Grundstück sowohl Rückzug als auch Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zur Universitätsklinik Regensburg macht die Lage besonders interessant – ideal für Berufstätige im medizinischen Bereich oder alle, die kurze Wege schätzen.

Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum von Regensburg in nur wenigen Minuten, sodass Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote schnell erreichbar sind. Die hervorragende Anbindung an die A3 und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem unkomplizierte Verbindungen in alle Richtungen.

Rund um die Rüdigerstraße finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Freiräume zum Entspannen. Hier trifft Lebensqualität auf Komfort – ein Ort, an dem Sie zu Hause ankommen und sich rundum wohlfühlen. Die Rüdigerstraße 2 bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, grüner Umgebung und städtischer Nähe – ein Grundstück mit höchstem Potenzial für Familien, Berufstätige oder Investoren.