Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.819 m² in einem Ortsteil von Groß Kreutz (Havel), gelegen in einer sehr ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Das Grundstück ist voll erschlossen und über eine befestigte öffentliche Straße gut erreichbar.
Auf dem Grundstück befinden sich Bestandsgebäude, die sich nach äußerem Eindruck in einem soliden und gepflegten Zustand befinden und grundsätzlich Potenzial für eine weitere Nutzung oder Entwicklung bieten. Eine rechtliche, technische oder bauliche Bewertung der vorhandenen Gebäude erfolgt nicht. Der Verkauf erfolgt ausschließlich als Grundstück, ohne Zusicherung hinsichtlich des Zustands, der Nutzung oder der baulichen Entwicklungsmöglichkeiten.
Die planungsrechtliche Beurteilung richtet sich nach § 34 BauGB.
Aufgrund der Grundstücksgröße, der ruhigen Lage und der naturnahen Umgebung eignet sich das Objekt grundsätzlich für Käufer, die großzügiges Wohnen schätzen oder Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück miteinander verbinden möchten.

            

                Die Gemeinde Groß Kreutz (Havel) im Landkreis Potsdam-Mittelmark zählt zu den wasserreichsten sowie landschaftlich reizvollsten Regionen im westlichen Umland von Potsdam. Die Umgebung ist geprägt von der Havel, ihren Nebenarmen, Kanälen sowie zahlreichen Seen und weitläufigen Naturlandschaften.
In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem:
•	die Havel mit großzügigen Uferbereichen
•	Havelarme und Wasserwege in Richtung Ketzin und Werder
•	seen- und wasserreiche Landschaften in den Bereichen Werder (Havel), Deetz, Götz und Ketzin
Die Region bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Spaziergänge, Radfahren, Wassersport, Naturbeobachtung sowie Erholung in ruhiger, grüner Umgebung.
Das Grundstück selbst liegt in einem Ortsteil von Groß Kreutz, einer sehr ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Trotz der naturnahen Lage besteht eine gute Verkehrsanbindung an Potsdam und Berlin über den Berliner Ring (A10). Dadurch lassen sich Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und wirtschaftliche Angebote der Metropolregion gut erreichen, während gleichzeitig die Vorteile des Wohnens in einer wasser- und naturreichen Umgebung erhalten bleiben. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Feldern, kleinen Wäldern, Seen und der nähe zur Havel sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Bahnhof Groß Kreutz in wenigen Minuten. Von dort gelangen Sie in rund 20 Minuten nach Potsdam und in etwa 35 Minuten nach Berlin. Auch die Bundesstraße (B1) sowie die Autobahn Berliner Ring (A10) sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in ca. 10 Minuten erreichbar.



                

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