Hier wartet das ideale Grundstück für Ihr neues Zuhause auf Sie!

Das hier exklusiv angebotene und voll erschlossene Baugrundstück liegt in einem Anfang der 2000er Jahre neu erschlossenen, ruhig gelegenen Baugebiet im südlichen Stadtteil Ofenerdiek. 

Die hochwertige Nachbarbebauung besteht hauptsächlich aus großen Einfamilienhäusern und modernen Stadtvillen. Die vorhandene Bebauung spiegelt die sehr gefragte Lage in Oldenburg wider.

Das optimal nach Süden ausgerichtete Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von 933 m². Das Grundstück hat eine mittlere Grundstücksbreite von ca. 31,00 Meter und eine mittlere Grundstückstiefe von ca. 30,00 Meter. 

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes Nr. 297. Hier ist eine Bebauung mit einem großen Einfamilienhaus bzw. einer Stadtvilla, zwei kleinen Einfamilienhäusern oder einem Doppelhaus denkbar. 

Das Grundstück ist unbebaut und kann somit sofort bebaut werden. Auf dem Grundstück befinden sich nur ein Erdkeller und ein Brunnen, den Sie zur Bewässerung des Grundstückes nutzen können. 

Somit bieten wir Ihnen hier die einmalige Gelegenheit, in einer solch gefragten Lage ein Grundstück für Ihr Traumhaus zu erwerben.
            

                Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich zentral gelegen im Stadtteil Ofenerdiek. Das benachbarte Landschaftsschutzgebiet Weißenmoor ist in der Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen oder Runden mit dem Hund ein. 

Die Oldenburger Innenstadt ist 5,00 km entfernt. Die Grundschule und die Oberschule Ofenerdiek sind 1,0 km entfernt und eine Kindertagesstätte ist nur 500 Meter entfernt. Ein Supermarkt und das Zentrum von Ofenerdiek sind ebenfalls 1,0 km entfernt. Ansonsten finden Sie alle anderen einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Die Autobahnauffahrt OL-Etzhorn ist nur 1,1 km entfernt. 

Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 175.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.

Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die niederländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.
                

                In dem Angebotspreis sind alle auf das Grundstück treffenden öffentlichen Erschließungs- und Anliegerbeiträge für Maßnahmen, die bis zum heutigen Tage ausgeführt wurden, enthalten. Sollten für künftige Erweiterungen oder Änderungen von Erschießungsanlagen weitere Beiträge gefordert werden, so sind diese ausschließlich von dem Erwerber zu tragen.

Eine Gewähr für die Beschaffenheit des Baugrundes kann nicht übernommen werden. Vor Baubeginn sollten von dem Erwerber eigene Bodenuntersuchungen in Auftrag gegeben werden.

Zu den weiteren Kosten, die neben dem Kaufpreis anfallen, informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. 

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.