Baugebiet „SONNENBUCKEL“ – Malsburg-Marzell
Leben, wo andere Urlaub machen
Projektüberblick
Mit dem neuen Baugebiet „Sonnenbuckel“ entsteht in Malsburg-Marzell ein hochwertiges und zukunftsorientiertes Wohnquartier in einer der begehrtesten Lagen des Südschwarzwalds. In sonniger Südhanglage vereint das Projekt naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und moderne Infrastruktur. Das Baugebiet richtet sich an Familien, private Bauherren sowie Investoren, die Wert auf Ruhe, Naturverbundenheit und nachhaltige Bauweise legen – ohne auf eine gute Anbindung an die Region und die Schweiz zu verzichten.2. Lage & Umfeld
Die Gemeinde Malsburg-Marzell liegt idyllisch im Naturpark Südschwarzwald, eingebettet zwischen Kandern, Lörrach und Basel (CH). Die Höhenlage von rund 600 Metern sorgt für ein gesundes Klima, viel Sonne und beeindruckende Ausblicke über die Rheinebene bis zu den Vogesen.
Die Region steht für Stabilität, Lebensqualität und eine lebendige Dorfgemeinschaft

Das Baugebiet „Sonnenbuckel“
Das Baugebiet liegt in attraktiver Südhanglage mit optimaler Besonnung und schöner Aussicht. Die ruhige Wohnlage macht den Sonnenbuckel zu einem idealen Ort für dauerhaftes Wohnen und nachhaltige Wertanlagen.
            

                Baugebiet „SONNENBUCKEL“ – Malsburg-Marzell
Leben, wo andere Urlaub machen
Projektüberblick
Mit dem neuen Baugebiet „Sonnenbuckel“ entsteht in Malsburg-Marzell ein hochwertiges und zukunftsorientiertes Wohnquartier in einer der begehrtesten Lagen des Südschwarzwalds. In sonniger Südhanglage vereint das Projekt naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und moderne Infrastruktur. Das Baugebiet richtet sich an Familien, private Bauherren sowie Investoren, die Wert auf Ruhe, Naturverbundenheit und nachhaltige Bauweise legen – ohne auf eine gute Anbindung an die Region und die Schweiz zu verzichten.2. Lage & Umfeld
Die Gemeinde Malsburg-Marzell liegt idyllisch im Naturpark Südschwarzwald, eingebettet zwischen Kandern, Lörrach und Basel (CH). Die Höhenlage von rund 600 Metern sorgt für ein gesundes Klima, viel Sonne und beeindruckende Ausblicke über die Rheinebene bis zu den Vogesen.
Die Region steht für Stabilität, Lebensqualität und eine lebendige Dorfgemeinschaft
Entfernungen 
•	Kandern: 10 Minuten
•	Lörrach: 20 Minuten
•	Basel (Schweiz): 35 Minuten
•	Autobahn A98 / A5: 15–20 Minuten
                

                Eckdaten
•	Gesamtfläche: 6.845 m²
•	Anzahl Baugrundstücke: 24
•	Grundstücksgrößen: ca. 250 m² bis 2.365 m²
•	Wasser & Abwasser - Quellwasserversorgung
•	Strom
•	Glasfaseranschluss (Internet)
•	Neue, direkt angebundene private Erschließungsstraße

Bebauungsmöglichkeiten
•	Einfamilienhäuser
•	Doppelhäuser / Reihenhäuser
•	Kleine Mehrfamilienhäuser

 Ihre Vorteile auf einen Blick
•	Ruhige, naturnahe Wohnlage im Südschwarzwald
•	Sonnige Südhanglage mit Aussicht
•	Familienfreundliche Gemeinde mit stabiler Infrastruktur
•	Voll erschlossene Baugrundstücke
•	Glasfaser für modernes Arbeiten & Wohnen
•	Ideal für Berufspendler und Grenzgänger in die Schweiz
•	Nachhaltige Bauweise möglich
•	Hohe Wertstabilität und langfristige Zukunftssicherheit
•	Durch Kfw - Programme für Eigennutzer und Kapitalanleger Vorteile bei
•	Fianzierung und erhöhte Abschreibung ( Vermietung )
Rechtskräftiger Bebauungsplan finden Sie als PDF im EXPOSE