Ein Grundstück mit Altbestand wartet auf Sie - ob Neubau, Kapitalanlage oder Projektidee.

Das Grundstück Am Köppel 7 in Leutenbach bietet mit seinen 952 m² eine ideale Gelegenheit für Bauherren, die auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Standort sind. Das Grundstück befindet sich in einer umbauten Umgebung in einer sehr ruhigen Seitenstraße.

Ob ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Mehrgenerationenhaus - diese Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in naturnaher und attraktiver Umgebung.

Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Eine Bebauung ist somit nach §34 BauGB möglich. Somit kann Ihre Wohnvision so gebaut werden, wie bereits in der umliegenden Bebauung geschehen.
Das Grundstück ist teilbar, somit kann jeweils ein/zwei Einfamilienhaus/-häuser oder ein Doppelhaus/Mehrgenerationenhaus errichtet werden.

Auf dem Grundstück steht noch ein altes Gebäude, welches in aktuellen Zustand nicht bewohnbar ist. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um den Verkauf eines Grundstücks handelt, auf dem das bestehende Gebäude nicht mehr sinnvoll genutzt wird und dem Abriss zuzuführen ist. 

Mit einem Kaufpreis von 149.000 € bietet dieses Grundstück eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer lebenswerten und naturnahen Umgebung. Starten Sie neu und realisieren Sie ihr Bauvorhaben ganz nach ihren Vorstellungen und Wünschen.
            

                Die Gemeinde Leutenbach mit rund 1.700 Einwohnern umfasst die Ortsteile Leutenbach, Dietzhof, Ortspitz, Seidmar, Mittel- und Oberehrenbach und liegt malerisch im Naturpark Fränkische Schweiz / Veldensteiner Forst.
Am Fuße des Walberla gelegen, überzeugt der Ort mit seiner idyllischen Landschaft – ein Paradies für Wanderfreunde und Rad- bzw. Mountainbikefahrer. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten lässt keine Wünsche offen.
Neben der intakten Natur punktet Leutenbach mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Metropolregion Erlangen–Fürth–Nürnberg sowie nach Bamberg. Ein aktives Vereinsleben, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und weitere öffentliche Einrichtungen tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Für weiterführende Schulen, Fachärzte und Kliniken stehen die nahegelegenen Städte Forchheim und Ebermannstadt zur Verfügung.
                

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