Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910, das sich in einem guten baulichen Zustand befindet. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und vereint den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßer Technik.
Das Gebäude erstreckt sich über fünf Geschosse und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 173 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 100 m². Ein Keller ist vorhanden und bietet zusätzliche Abstellflächen für die Mieter.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Ein Energieausweis liegt vor.
Dank der überschaubaren Einheitenanzahl und der zentralen Lage eignet sich das Objekt hervorragend als solide Kapitalanlage mit langfristiger Vermietbarkeit.
            

                Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage im Frankfurter Stadtteil Gallus, einem dynamischen und stark nachgefragten Wohnviertel nahe der Innenstadt.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt sowie weiterer Stadtteile.
Der Stadtteil Gallus zeichnet sich durch seine urbane Infrastruktur, die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten und eine hohe Mietnachfrage aus, was die Lage besonders attraktiv für Investoren macht.