Der Energieausweis wurde beauftragt und befindet sich derzeit in Erstellung. Nach Fertigstellung wird dieser den Interessenten zur Verfügung gestellt. ( aktuell nicht bewohnt ) 

In begehrter Küstennähe, nur rund 200 Meter vom Kurstrand entfernt, präsentiert sich dieses zusammenhängende Grundstücksensemble als seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren. Angeboten werden zwei Flurstücke im Paket, die gemeinsam ein attraktives Entwicklungspotenzial eröffnen – klar, ruhig gelegen und mit kurzen Wegen zur Ostsee.

Das Angebot umfasst ein unbebautes Flurstück (70/5) mit ca. 599 m² sowie ein bebautes Flurstück (70/6) mit ca. 453 m², auf dem sich derzeit ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 mit rund 100 m² Wohnfläche befindet. Diese Kombination schafft Spielraum: für den Traum vom eigenen Haus in Strandnähe ebenso wie für eine zukunftsorientierte Projektentwicklung.

Ob Sie ein Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in einer der beliebtesten Lagen Glücksburgs suchen oder als Investor die Nähe zum Meer und das Entwicklungspotenzial schätzen – dieses Angebot spricht für sich. Die Lage überzeugt durch ihr maritimes Umfeld, die gewachsene Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zu Strand, Promenade und Erholung.

Ein Angebot für Menschen mit Blick nach vorn – seltene Lage, klare Substanz, vielfältige Perspektiven.
            

                Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren dem Käufer und deren Fachleute, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben oder etwaige Genehmigungen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ebenfalls empfehlen wir dem Käufer sich von einem Fachunternehmen über den aktuellen baulichen und technischen Zustand des Objektes beraten zu lassen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im übrigen haftet der Makler nicht für etwaige Mängel des Kaufobjektes.

„Zur besseren Darstellung wurden einzelne Fotos digital nachbearbeitet. Änderungen betreffen ausschließlich Licht- und Farboptimierung sowie ggf. Retusche von temporären Gegenständen.“

Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu:

1. Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein: 6,5O % vom Kaufpreis
2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,8O % vom Kaufpreis
3. Käuferprovisionspauschale: 2,99 % inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020):
Gem. § 48 GEG sowie § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass für den Käufer der Immobilie eine Pflicht zur kostenlosen Energieberatung besteht - Kontaktieren Sie dazu einfach nur einen Energieberater..

- Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach?
- Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
- Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt?
- Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner?
- Sie haben Fragen zum Thema Verkauf?

Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen.

Kontakt
Asmussen Immobilien
René Asmussen
Hafendamm 13
24937 Flensburg (Jürgensby)

Telefon +49 461 807 24 190