In ruhiger Lage des beliebten Ortsteils Nahmitz (Gemeinde Kloster Lehnin) befindet sich dieses außergewöhnlich großzügige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von rund 3.628 m². Das Grundstück kann gemäß § 34 BauGB bebaut werden, sodass sich die mögliche Bebauung an der vorhandenen Umgebungsstruktur orientiert. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern mit unterschiedlichen Bauformen und bietet damit vielseitige individuelle Architekturkonzepte. Ein Bebauungsplan existiert nicht.
Eine Bauträgerbindung besteht nicht, sodass Sie sowohl hinsichtlich des Entwurfs als auch bei der Wahl des Baupartners vollständig frei sind.
Die Bebaubarkeit ist vom Käufer eigenständig bei der Bauaufsichtsbehörde zu prüfen.

ERSCHLIESSUNG / MEDIEN
In der anliegenden Straße liegen alle wichtigen Medien, darunter:
Strom
Wasser
Abwasser
Gas
Telekommunikation.

BESICHTIGUNG / LAGEHINWEIS
Nach Erhalt des Exposés mit vollständiger Adresse können Sie das Grundstück selbstständig besichtigen, um sich einen ersten Eindruck von Lage und Umfeld zu verschaffen. Es ist nicht verschlossen und frei zugänglich.
            

                Nahmitz ist ein Ortsteil der märkischen Kleinstadt Kloster Lehnin. Die gepflegte Ortschaft liegt ca. 25 km südwestlich von Potsdam und ca. 50 km vom Berliner Kurfürstendamm entfernt. Nahmitz befindet sich zwischen dem Netzener See und dem Klostersee, nahe der Autobahn A2 Berlin–Magdeburg.

Im ca. 3,5 km entfernten Kloster Lehnin können Ihre Kinder in den Kindergarten gehen. Gesamtschulen und eine gymnasiale Oberstufe befinden sich ebenfalls in Kloster Lehnin und sind bequem mit dem Bus zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt.

In Kloster Lehnin finden Sie die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, einen Baumarkt, Gaststätten, Hotels, einen Friseur, ein Ärztehaus, eine Apotheke, Tankstellen und vieles mehr. Auch die Gemeindeverwaltung (Rathaus) befindet sich im Ort.

Sportbegeisterten bieten zahlreiche Vereine ausreichend Abwechslung. Beispielsweise der SV Kloster Lehnin mit seinen drei Fußballfeldern. Man kann zahlreichen Vereinen wie dem Schützenverein Nahmitz e. V., dem Anglerverein, dem Heimatverein, dem Gesangsverein oder der Freiwilligen Feuerwehr beitreten. Bootsliegeplätze – sofern verfügbar – können im nahgelegenen Nahmitzer Hafen für die eigene Yacht angemietet werden. Für Senioren gibt es den Club der Volkssolidarität. Die Umgebung ist geprägt von Land- und Einfamilienhäusern inmitten einer ursprünglichen Natur an den Ufern des Netzener und des Klostersees. Die Region ist nicht nur durch die vielen Havel-Seen, sondern auch durch die Naturschutzgebiete mit zahlreichen Wanderwegen geprägt. Sie bietet gute Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten mit ausgedehnten Spaziergängen, Wandertouren, Radtouren und Bootsfahrten.

Im Sommer gibt es für Badefreunde genügend Abkühlung am Netzener See oder in den Seen der Umgebung. An kalten Wintertagen können Sie sich in der nahegelegenen Stein Therme in Bad Belzig perfekt erholen.

Anbindung mit dem Auto:
Es gibt sehr gute Verkehrsanbindungen durch die Autobahnanschlussstelle Netzen an der A2. Die Fahrzeit nach Potsdam beträgt ca. 35 Minuten und nach Berlin Kurfürstendamm ca. 50 Minuten.
Die Auffahrt zur A2 ist 1,3 km entfernt und in ca. einer Minute zu erreichen.
                

                Anfragen werden nur beantwortet, wenn Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig angegeben werden.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen.
Sie stellen keine Beschaffenheitsgarantie oder zugesicherte Eigenschaft im Sinne des § 443 BGB dar.

Änderungen einzelner Vertragsinhalte, insbesondere von Flächen, Bebauungsmöglichkeiten oder dem Kaufpreis, berühren den Provisionsanspruch des Maklers nicht, solange das Objekt identisch bleibt und ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Der Makler ist auch für den Verkäufer tätig (Doppeltätigkeit).

Bebaubarkeit/Teilung: Teilung, Bebauung sowie die Errichtung eines Doppelhauses erfordern die Genehmigung der zuständigen Behörden.
Der Käufer hat alle planungs-, bau- und erschließungsrechtlichen Voraussetzungen vor Vertragsabschluss eigenständig zu prüfen.

Luft-/Drohnenaufnahmen:
Rote Linien in Bildern dienen ausschließlich der Orientierung und sind nicht maßstabs- oder rechtsverbindlich. Sie stellen keine vollständige oder rechtsverbindliche Grenzangabe dar und ersetzen nicht die amtliche Flurkarte oder eine Vermessung durch das Katasteramt.
Die exakte Grundstücksgrenze ergibt sich ausschließlich aus amtlichen Vermessungsunterlagen.