Wichtig: Das Grundstück wird unbebaut übergeben.

Dieses attraktive Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnraum in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage neu zu schaffen - ideal sowohl für Familien mit langfristiger Perspektive als auch für Investoren mit Blick auf nachhaltige Wertentwicklung.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 767 m² eröffnet sich viel Raum für individuelle Ideen: vom großzügigen Einfamilienhaus für die Familie bis hin zu einer zukunftsorientierten Neubebauung. Die zulässige Bebauung orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung, was nicht nur ein harmonisches Einfügen in das bestehende Wohnumfeld gewährleistet, sondern zugleich Planungssicherheit für die weitere Projektierung schafft.
Ein besonderer Vorteil ist die vollständige Erschließung des Grundstücks. Damit sind die wesentlichen Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung bereits gegeben. Der vorhandene Altbestand (Altbaulast) ist bei einer Neubebauung zu berücksichtigen und bietet zugleich die Chance, das Grundstück nach eigenen Vorstellungen neu zu denken und optimal zu nutzen.
Ob als Ort für das neue Familienzuhause in ruhiger, etablierter Umgebung oder als attraktives Entwicklungsprojekt mit klaren Rahmenbedingungen- dieses Grundstück überzeugt durch Lage, Größe und Potenzial und bietet eine solide Grundlage für nachhaltige Entscheidungen.

Interesse geweckt? Rufen Sie mich gerne heute noch für nähere Informationen an!

Jakob Bregula
VON-OTTO Immobilien GmbH
            

                Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Hamburg-Rahlstedt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Grünflächen und Naherholungsangebote in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind.
Für Familien und Investoren gleichermaßen attraktiv, überzeugt die Lage durch ihre stabile Nachfrage, nachhaltige Wertentwicklung und das gelungene Zusammenspiel aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.