Das schön gelegene, großzügige Baugrundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Allach-Untermenzing nahe der Würm.

Aktuell ist das Grundstück noch mit einer alten Villa bebaut, diese wird aber noch vom Verkäufer abgerissen, damit der Käufer ein geräumtes Baugrundstück zur Verfügung gestellt bekommt. Die Abrisskosten werden vom Verkäufer getragen.

Sehr schön ist die ruhige Feldrandlage mit schönen Spazierwegen in der direkten Umgebung, aber dennoch die Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu haben. Supermärkte, Drogerien, Banken, Ärzte, Apotheken uvm. befindet sich in der direkten Umgebung. Sowie auch Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Insgesamt verfügt das Grundstück über 808 m² Grundstücksfläche die nach §34 (umliegende Bebauung) bebaut werden kann.

In der direkten Nachbarschaft findent man Einfamilien-, Doppel- oder Reiheinhäuser, aber auch kleine Mehrfamilienhäuser. Maximal ist eine Bebauung mit 2 Vollgeschossen und einem Dach-/Terrassengeschoss möglich.

Denkbar wäre die Bebauung mit einem Drei- oder Vierspänner oder mit zwei Doppelhäusern. Eine Bauvoranfrage wurde bei der LBK noch nicht eingereicht und kann der Kaufinteressent noch genau nach seinen Vorstellungen einreichen.

Das Grundstück verfügt bereits über die Anschlüsse von Strom, Wasser und Kanal.

Rundum ein attraktives Baugrundstück in schöner Lage, welches eine vielseitige Bebauung ermöglicht.
            

                Der Stadtbezirk Allach-Untermenzing ist ein sehr familienfreundlicher Bereich der ca. 32.000 Münch-nerinnen und Münchner eine Heimat bietet. Der Stadtteil ist sehr gut angebunden und ermöglicht mit der S-Bahn in ca. 20 min in der Innenstadt zu sein. Der mittlere Ring sowie die Autobahn A8 und A99 sind ebenfalls schnell erreichbar.

Trotz der vielen Grünbereiche und der noch nicht zu engen Bebauung punktet Allach-Untermenzing nicht nur mit schönem Wohnidyll, sondern gilt auch als attraktiver Industriestandort für große Unternehmen.

Aufgrund des hohen Freizeitwertes, der vielen Grünanlagen und Einkaufs- sowie Bildungseinrichtungen ist der Stadtbezirk in den letzten Jahren bei Familien immer beliebter geworden. Familien finden hier Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Spazierwege entlang der Würm, den Allacher Forst mit dem seltenen Auwald und viele Vereinsangebote. Auch der Botanische Garten, die Blutenburg oder das Westbad in Pasing, der Nymphenburger Schlossparkt sowie die Langwieder Seen Platte sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten einen zusätzlichen Freizeitwert.

In der Umgebung zum Wohnhaus sind mehrere Supermärkte, Getränkemarkt, Restaurants, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Sportgeschäfte oder Ladenlokale zu finden.

Rundum ein schön Wohnbereich für die ganze Familie.
                

                Denkbar wäre die Bebauung mit einem Drei- oder Vierspänner oder mit zwei Doppelhäusern. Eine Bauvoranfrage wurde bei der LBK noch nicht eingereicht und kann der Kaufinteressent noch genau nach seinen Vorstellungen einreichen.

Das Grundstück verfügt bereits über die Anschlüsse von Strom, Wasser und Kanal.

Der Abriss wird noch vom Verkäufer ausgeführt und es werden auch die Kosten dafür übernommen.