Dieses in Klein-Auheim in ruhiger 2. Reihe der Mainzer Straße 45 gelegene Einfamilienhaus mit 2 Stellplätzen und 6+ Zimmern kann noch individuell angepasst werden.
Auch eine Verkleinerung der Hausbreite zur Kostenreduktion ist möglich.
Durch den perfekt nach Süden ausgerichteten und unverbauten  Garten haben Sie die Möglichkeit einen Außenpool mit ganztägiger Sonne einzuplanen.
Die von Haus aus gehobene Ausstattung können Sie bei den Bemusterungen nach Ihren Wünschen ändern - hier erfolgt dann eine Verrechnung zu den kalkulierten Objekten und Qualitätsstufen.
Der im Untergeschoss durchlaufende Durchgang dient dem Gartenzugang für das Reihenmittelhaus des Nachbarn und hat keinerlei Auswirkungen auf das Gebäude.
Dieser Durchgang wird von den aktuellen Grundstückseigentümern  bezahlt.
Das Haus bietet durch sein flexibles Dachgeschoss noch eigene persönliche Raumwünsche.
            

                Das Haus wird nach dem neusten Stand der Technik gebaut.
Als massiv gebautes Gebäude (Stein auf Stein) bleiben mit den folgenden Ausstattungspunkten kaum noch Wünsche offen:

- komplette Architektenplanung
- Energieausweis
- Genehmigungs-Statik
- Energiesparhaus (GEG)
- massiv gebaut mit Poroton
- Unterbodenplattendämmung
- Wärmedämmverbundsystem
- Zwischensparrendämmung
- Wärmepumpe
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung komplett
- 3-fach verglaste Fenster
- Dachflächenfenster lt. Plan
- Dachflächenfenster-Rollladen
- Vollholztreppen
- Innentüren Weißlack (18 Kg)
- digitale Raumthermostate
- Bäder gefliest
- hochwertige Badobjekte
- Innenfensterbänke in Granit
- Trittschutz in Granit
- Aluminium-Haustüre
- Blower-Door-Test
- u.v.m.

Die komplette Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die Preisliste der "Allgemeinen Baunebenkosten" erhalten Sie auf Anfrage per Mail.

Zum Kaufpreis kommen die Kaufnebenkosten für das Grundstück sowie die allgemeinen Baunebenkosten hinzu.
               

                Von diesem im nördlichen Teil von Klein-Auheim gelegenen Grundstück sind sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad im Industriegebiet und am ICE-Bahnhof in Hanau.
Hier finden Sie alle Geschäfte für die Dinge des täglichen Lebens.
Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in Klein-Auheim fußläufig erreichbar.
Über den Bundesstraßen-Anschluss der B43 a in Klein-Auheim ist man binnen Minuten auf der A3, der A66 sowie der A45.
                

                Ausführliche Besprechungen können in unserem Rhein-Main-Büro in der Starkenburgstraße 10 in 64546 Mörfelden-Walldorf stattfinden.

Bei diesem Termin werden alle Ausstattungspunkte individuell mit allen Kaufinteressenten abgestimmt.

Daraufhin erhält jeder Interessent sein individuelles pauschales Festpreis-Angebot auf die mit uns abgestimmten Ausstattungen und den von ihm freigegebenen Planentwurf.

Für weitere Fragen im Vorfeld stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Freundliche Grüße
Michael Hessner
Massive Wohnbau GmbH
www.massive-wohnbau.de
m.hessner@massive-wohnbau.de
0170-9960386