Das Baugrundstück befindet sich in der Eichenstraße 1 in Rosenberg, einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.Flächeninformationen:
Grundstücksfläche: 1.168 m²
Baurechtliche Informationen gemäß Bebauungsplan:

Erschließung:
Das Grundstück ist mit grundlegenden Versorgungsleitungen ausgestattet:
Niederspannung: 20 kV
Gasversorgung
Fm-Kabel (ODR)

Bebauungsmöglichkeiten:
Das Grundstück bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für individuelle Bauvorhaben. Ob Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus, hier können Ihre Wohnträume Realität werden.Umgebung:
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Wohnatmosphäre aus. Nahegelegene Erholungsgebiete und eine gute Infrastruktur machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.Fazit:
Dieses Baugrundstück in Rosenberg stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, um in eine vielversprechende Zukunft zu investieren. Nutzen Sie die Chance, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen!
            

                Das Baugrundstück in der Eichenstraße 1, 73494 Rosenberg, liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, die sich ideal für Familien und naturverbundene Menschen eignet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, darunter „Rosenberg, West“ und „Sandhof Ort“, die innerhalb von 4 bis 9 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Dies ermöglicht eine bequeme Anreise zu benachbarten Städten und wichtigen Verkehrsachsen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem erledigen, da mehrere Supermärkte, darunter Netto Marken-Discounter, in maximal 11 Minuten erreichbar sind. Auch eine Bäckerei und Drogeriemärkte sind in der Nähe, was den Alltag erleichtert.

Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, darunter der katholische Kindergarten und die Karl-Stirner-Schule, die in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitangebote. Sportvereine wie der TC Bühlertann und der Golf- und Country Club Graefenhof sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten Möglichkeiten für aktive Betätigung.

Auch Restaurants und Cafés sind in der Nähe, darunter beliebte Lokale wie die „Retsina Taverna“ und „Krua Thai“, die kulinarische Vielfalt bieten.

Medizinische Versorgung:
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken gewährleistet. Die nächstgelegene Apotheke ist in nur 11 Minuten erreichbar, während das nächstgelegene Krankenhaus, die St. Anna-Virngrund-Klinik, in etwa 18 Minuten zu erreichen ist.

Verkehrsanbindung:
Der Zugang zur Autobahn A7 ist in etwa 23 Minuten möglich, was die Erreichbarkeit größerer Städte wie Ellwangen und Aalen erleichtert. Der Bahnhof Ellwangen ist ebenfalls in circa 16 Minuten erreichbar und bietet Anbindungen an den Regionalverkehr.Insgesamt bietet die Lage des Grundstücks in Rosenberg eine perfekte Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten – ideal für Ihr zukünftiges Zuhause!
                

                Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit   v o l l s t ä n d i g e n  Kontaktdaten möglich.

Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online
Willenserklärungen möglich.