Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großes und seltenes Entwicklungsgrundstück in attraktiver Lage von Peine-Dungelbeck. Die Gesamtfläche beträgt rund 15.081 m², wovon ca. 12.000 m² als Bauland ausgewiesen sind. Aufgrund seiner Dimension und Lage eignet sich das Areal insbesondere für Projektentwickler, Bauträger oder Investoren, die ein entwicklungsfähiges Grundstück mit Substanz suchen. 

Das Grundstück befindet sich derzeit im Status eines ehemaligen Pferdehofs. Auf dem Areal stehen mehrere Bestandsgebäude, darunter ein historisches Bauernhaus im klassischen Hofstil sowie weitere massive Neben- und Wirtschaftsgebäude aus früherer Nutzung. Die Gebäude sind leerstehend und werden aktuell nicht genutzt. Je nach Konzept bieten sie Potenzial zur Revitalisierung, Umstrukturierung oder Rückbaumaßnahmen. 

Ein zentraler Vorteil liegt in der freien planerischen Ausrichtung, da aktuell kein Bebauungsplan vorliegt und die zukünftige Nutzung entsprechend flexibel gestaltet werden kann (nach Abstimmung mit den zuständigen Behörden). Die Größe und Struktur ermöglichen somit verschiedene wohnwirtschaftliche Entwicklungsszenarien. 

Besonders hervorzuheben sind zwei separate Grundstückszufahrten, die eine gute Erreichbarkeit sowie eine flexible Erschließung und interne Verkehrsführung erlauben. Durch die Einbettung in eine gewachsene Wohnstruktur bietet die Lage einen idealen Rahmen für zukünftige Wohnbauprojekte. 

Dieses Grundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einer großflächigen, entwicklungsfähigen Liegenschaft mit Perspektive sind. 

Weitere Informationen und detaillierte Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
            

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die eine harmonische Mischung aus Stadtnähe und ländlichem Flair bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Infrastruktur, eine gute Nahversorgung sowie kurze Wege in das Stadtzentrum von Peine aus. 

Der Ortskern, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld, was die Lage für zukünftige Wohnnutzungen besonders attraktiv macht. 

Naturnahe Erholungsflächen, Grünbereiche sowie Parks ergänzen das Umfeld und bieten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren oder Sport im Freien. 

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den nahegelegenen Bahnhof sowie die Autobahn sind regionale und überregionale Ziele schnell erreichbar. Dadurch wird die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien und Berufstätige interessant. 

Insgesamt bietet die Lage eine sehr attraktive Ausgangssituation für die Entwicklung eines Wohnbauprojekts – mit einer Kombination aus guter Erreichbarkeit, bestehender Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.
                

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