Dieses attraktive Grundstück bietet mit seinen 430 m² ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität, grüne Umgebung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Highlights:
• Sonnige, ebene Grundstücksfläche
• Angenehme Nachbarschaft in gefragter Wohnlage
• Gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Autobahn)
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in kurzer Entfernung
• Kurze Wege für die Erschließung

Bebaubarkeit nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung)
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                Das Haus befindet sich in einer reinen Wohnstraße des Dortmunder Stadtteils Aplerbeck, der eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen bietet. Gelegen im grünen Südosten Dortmunds, zählt Aplerbeck zu den gefragtesten Wohnlagen – besonders bei Familien und Berufspendlern. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich direkt im Stadtteil.Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die U-Bahnlinie U47 verbindet Aplerbeck in wenigen Minuten mit der Dortmunder Innenstadt. Zudem besteht Anschluss an die B1 und die Autobahnen A1 und A40, was besonders für Berufspendler attraktiv ist. Für Freizeit und Erholung lädt der Aplerbecker Wald  zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Auch das kulturelle Angebot mit dem historischen Ortskern und regelmäßigen Veranstaltungen macht den Stadtteil lebendig und attraktiv.