Zum Verkauf steht ein unbebautes, großflächiges Grundstück mit ca. 11.184 m² in einer etablierten Stadtlage von Chemnitz. Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe und der prägenden Umgebungsbebauung attraktives Entwicklungspotenzial für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Eine Bebauung bzw. Nutzungsentwicklung richtet sich –nach § 34 BauGB. Damit ist die Umgebungsbebauung maßgeblich. Je nach genehmigungsfähiger Planung sind Wohnnutzung, gewerbliche Nutzung oder – sofern zulässig – eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten denkbar.
Großes Baugrundstück in zentraler Lage von Chemnitz – ca. 11.200 m² am Kappelbach
09112 Chemnitz
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 11.200 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Bebaubar nach | wie Nachbarbebauung |
| Verfügbar ab | 16.1.2026 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
0 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Grundstück befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Kaßberg – einem etablierten, innerstädtischen Quartier mit gewachsener Struktur und starker Nachfrage. Die Mikrolage überzeugt durch ihre Zentralität: Die Innenstadt, wichtige Stadtachsen sowie vielfältige Infrastruktur sind schnell erreichbar.
Ein besonderes Merkmal ist die direkte Lage am Kappelbach. Gleichzeitig profitiert das Grundstück von einer markanten Ecklage an einer stark frequentierten Hauptverkehrsachse: hohe Sichtbarkeit, sehr gute Erreichbarkeit und eine präsente Lage im Stadtgefüge sind ideale Voraussetzungen für Auffindbarkeit, Sichtbarkeit und Frequenz.