3-Parteienhaus in ruhiger Hanglage ... teilvermietet ... 2 Wohnungen frei ...
WOLKENSPIEL
64367 Mühltal
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 308 m2 |
| Nutzfläche | 48,83 m2 |
| Grundstücksfläche | 706 m2 |
| Bezugsfrei ab | teilweise vermietet |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
745.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 100,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
100,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Gartengeschoss:
- 2-Zimmer-Wohnung, Küche, Tageslichtbad, tagesbelichtetes Gäste-WC, vermietet seit 2005 an ein Paar, Netto-Miete 601,00 EUR inkl. Stellplatz
- 3 Abstell- / Kellerräume, Heizungsraum, Wasch- / Trockenraum, großer Flur
Erdgeschoss:
- 4 Zimmer-Wohnung, Küche, Tageslichtbad, tagesbel. Gäste-WC, Abstellraum, große Terrasse, freiwerdend per Ende Januar 2026
Ober- / Dachgeschoss:
- 4 Zimmer-Wohnung, Küche, Tageslichtbad, tagesbel. Gäste-WC, Abstellraum, großer Balkon, frei
Spitzboden ausgebaut und ebenfalls vermietet, 345 EUR netto, Einzelperson
# 4 PKW-Außenstellplätze auf dem Grundstück
# Zentralheizung, Flüssiggas
# Kunststofffenster
# vollunterkellert
# teils langjährige Mieter im Gartengeschoss und Dachgeschoss
# ideal für Mehrgenerationenwohnen
# ruhige Hanglage
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.
Lage
Mühltal / Nieder-Beerbach
Mühltal besteht aus mehreren Gemeinden, welche insgesamt knapp 15.000 Einwohner aufweisen, und liegt im vorderen Odenwald. Durch alte Fachwerkhäuser entsteht ein gründerzeitlicher Stil. Mit dem Bus erreichen Sie Darmstadt und die naheliegenden Gemeinden, ein Bahnhof stellt Verbindungen nach Frankfurt, Darmstadt und Erbach her.
Sonstige Angaben
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 600.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 2.800,00 EUR. Aktuelle Mieteinnahme der beiden vermieteten Wohnungen rd. 946 EUR mtl..
Grundriss
ERDGESCHOSS
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Adresse
64367 Mühltal
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