Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein Eckgrundstück direkt an einer wenig befahrenen Straße etwas außerhalb von Brüggen.
Nutzen Sie diese einzigartige Chance für Ihr neues Zuhause! Dieses vollerschlossene Baugrundstück ist sofort bebaubar und bietet Ihnen zwei faszinierende Möglichkeiten: Bauen Sie Ihre individuelle Doppelhaushälfte auf Basis vorhandener, genehmigter Pläne oder erwerben Sie das gesamte Grundstück oder bauen Sie Ihre persönliche Traumvilla / Mehrgenerationenhaus.

Gesamtgrundstück (ca. 564 m²)
Ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus (EFH) oder eine repräsentative Stadtvilla.
Preis auf Anfrage.

Details zum (linken) Baugrundstück:

Bauweise: 1,5-geschossig
Erschließung: Vollerschlossen
Baugenehmigungsrelevante Kennzahlen:
Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,5

Attraktive Lage: Brüggen ist eine beliebte Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur.

Luftbild 360 Grad Panorama Grundstück:
https://app2.ricoh360.com/viewer/02662f13-b466-45c4-b707-69aeda8ccc55
            

                Lagebeschreibung für das Grundstück in 41379 Brüggen

Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. 

Brüggen und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A52, die eine bequeme Fahrt in Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine einfache Fortbewegung innerhalb der Region gewährleisten.

In unmittelbarer Nähe zum Grundstück finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und lokale Geschäfte, die für den täglichen Bedarf sorgen. Mehrere renommierte Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was diese Lage ideal für Familien macht.

Für Freizeit und Entspannung bietet Brüggen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der nahegelegene Naturpark Maas-Schwalm-Nette lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zudem gibt es mehrere Seen und Freizeiteinrichtungen, die für Sportbegeisterte und Naturliebhaber gleichermaßen attraktiv sind.

Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, gut ausgebauter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage zu einem besonders attraktiven Angebot für potenzielle Käufer.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. an.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie und stimmen unser Vermarktungskonzept individuell auf Sie ab.
Sie wollen selbst nicht verkaufen und kennen jemanden, der verkaufen möchte? Profitieren Sie von unserem Tippgebermodell: 

https://immobye.de/ueber-uns/tippgeber/