Dieses ca. 1.237 m² große Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Straße im beliebten Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel. Der gepflegte alte Baumbestand schafft ein angenehmes Mikroklima und unterstreicht den idyllischen Charakter des Grundstücks.

Das Grundstück bietet attraktive Möglichkeiten für eine Neubebauung. Besonders interessant ist, dass das Grundstück bereits aus zwei separaten Flurstücken mit ca. 652 m² und ca. 585 m² besteht. Dadurch können Sie entweder eine großzügige Villa auf dem Gesamtareal errichten oder zwei Einfamilienhäuser realisieren. 

Der Bebauungsplan von Hummelsbüttel vom 10.03.1953 weist folgende Bebaubarkeit für das Grundstück aus: W I o (Wohngebiet, eingeschossig, offene Bauweise).

Alle Angaben stehen unter dem Vorbehalt der Prüfung durch das zuständige Bauamt. Weitere Details zur Bebaubarkeit sind dort zu klären.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin, um Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieses schönen Grundstücks im persönlichen Gespräch vorzustellen und Ihnen auf Wunsch auch den Altbestand zu zeigen.
            

                Hummelsbüttel liegt im ruhigen Nord-Osten der Hansestadt und ist für seine großzügigen Grundstücke und exklusive Bebauung mit Einfamilienhäusern und Villen bekannt.

Die direkte Nähe zum Alsterlauf bietet Sportbegeisterten und Erholungssuchenden abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die beliebten Tennis- und Hockeyclubs UHC und Klipper THC sowie der Golfclub Treudelberg liegen neben weiteren Sportvereinen in unmittelbarer Nähe.

Für eine hohe Wohnqualität sorgen vielfältige Einkaufs-möglichkeiten am Erdkampsweg sowie dem Wellingsbüttler Markt mit seinem bekannten Wochenmarkt, einer zahlreichen Anzahl an Restaurants & Cafe´s sowie verschiedenen Ärzten.  Darüber hinaus stehen für die Familien umliegend diverse angesehene Schulformen und Kindergärten zur Verfügung. 

Im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum werden alle Shoppingwünsche erfüllt. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit direkten Busverbindungen zu den umliegenden U- und S-Bahnstationen sind die Hamburger Innenstadt und der Flughafen in kürzester Zeit zu erreichen.
                

                Courtage:
Die Maklercourtage beträgt 3,57 %  inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche:
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.