Dieses hochwertige Dreifamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche auf einem 438 m² großen Grundstück befindet sich in gefragter Lage von Rosbach vor der Höhe und überzeugt durch seine moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung sowie ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen inklusive Keller und verfügt über insgesamt 9 Zimmer sowie 3 moderne Badezimmer. Die großzügigen Grundrisse, die dreifach verglasten Fenster und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für helle, freundliche und sehr schöne Wohnräume mit hoher Wohnqualität.
	•	Erdgeschoss / 1. Etage: aktuell vermietet
	•	2. Etage: wird derzeit an die Stadt vermietet (sehr sichere Mieteinnahme)
	•	Dachgeschoss: befindet sich noch im Rohbau.
	•	Kellergeschoss: voll unterkellert, großzügige Nutz- und Abstellflächen

Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard:
	•	Fußbodenheizung
	•	Elektrische Rollläden
	•	Dreifach verglaste Fenster
	•	Hochwertige Fliesenarbeiten
	•	Moderne, vollständig geflieste Bäder

Das Gebäude wurde 2018 errichtet und 2021 vollständig fertiggestellt. In diesem Zuge wurde das Haus komplett neu aufgebaut und modernisiert, inklusive neuer Dämmung, neuem Dach sowie sämtlicher technischer und baulicher Gewerke. Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand.

Ein besonderes Highlight ist das große Ausbau- und Erweiterungspotenzial:
Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, zwei weitere Wohneinheiten zu errichten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Dies macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv.

Die Immobilie ist vermietet und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als attraktives Investmentobjekt mit langfristiger Wertstabilität
            

                Nieder Rosbach vor der Höhe, , idyllisch am Rand des Taunus gelegen, überzeugt durch eine sehr gute und zentrale Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Verkehrsanbindungen sind in kürzester Zeit erreichbar.

Der Bahnhof befindet sich in nur ca. 2 Minuten Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Bad Homburg, Friedberg und Frankfurt am Main. Ebenso ist die Bushaltestelle in etwa 2 Minuten fußläufig erreichbar. Die Autobahnanbindung liegt nur ca. 5 Minuten entfernt und gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit der gesamten Rhein-Main-Region.

Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Lidl, Aldi sowie weitere Supermärkte befinden sich ebenfalls in nur ca. 5 Minuten Entfernung. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem erreichbar.

Die umliegende Taunuslandschaft bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen im Grünen. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu Frankfurt am Main ein ideales Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr attraktive Lage, die sowohl für Familien, Pendler als auch Kapitalanleger äußerst interessant ist.