Bauträger und Investoren aufgepasst!

Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen Baugrundstück in gefragter Zentrumslage von Osnabrück? Dann bietet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit.

Zum Verkauf steht ein ca. 651 m² großes Grundstück in prädestinierter innerstädtischer Lage, das sich hervorragend für eine attraktive Nachverdichtung eignet. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 19 Wohneinheiten sowie 8 PKW-Stellplätzen vor und ermöglicht somit einen zeitnahen Baubeginn.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand, der laufende Mieteinnahmen generiert. Dies verschafft dem Erwerber einen wirtschaftlichen Vorteil, da die Phase zwischen Ankauf und Baubeginn durch bestehende Einnahmen finanziell abgefedert werden kann.

Das genehmigte Neubauprojekt sieht eine Bebauung mit vier Vollgeschossen sowie einem Dachgeschoss vor. Ergänzend ist ein Kellergeschoss geplant, das ausreichend Raum für Hausanschlüsse sowie Abstellflächen für die einzelnen Wohneinheiten bietet.

Profitieren Sie von der seltenen Möglichkeit einer Lückenbebauung im gewachsenen Ortskern, die sowohl aus städtebaulicher als auch aus wirtschaftlicher Perspektive überzeugt. Die zentrale Lage gewährleistet eine nachhaltige Nachfrage und macht dieses Projekt besonders attraktiv für Bauträger und Kapitalanleger.

Gerne beraten wir Sie persönlich zu den baulichen, wirtschaftlichen und zeitlichen Möglichkeiten dieses Grundstücks.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
            

                Genießen Sie die Vorteile des Schölerbergs, zwischen dem beliebten Osnabrücker Zoo und der Innenstadt lässt es sich hervorragend leben. Eine bei Studenten und jungen Menschen besonders beliebte Wohngegend.
Alle Dinge das täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und auch die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Eine Bus-Anbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe, das Auto ist an diesem Standtort nicht zwingend notwendig!
                

                Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle im Exposé gemachten Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sakarya Imobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus der mi dem Käufer geschlossenen, gesonderten Provisionsvereinbarung.