Die im Jahr 1978 in Massivbauweise erbaute DHH befindet sich auf einem ca. 252qm gr. Grundstück, ist vollunterkellert und hat eine Wfl. inkl. ausgebauten Dachgeschoss von 129,64 m².
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, die sich auf 3 Etagen verteilen.
KG: Hobby-/ Vorrats-/ Heizungsraum, Flur
EG: G-WC, Küche, Windfang, Wohn-/Essbereich, mit Terrasse und Garten
1.OG: 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer m. Ankleideraum, Badzimmer m. Wanne u. WC
DG: ausgebaut 1 Zimmer, Du/WC
Zum Haus gehört weiterhin noch eine Garage die sich angrenzend zum Gartengrundstück befindet.
Gepflegte Doppelhaushälfte in Obertshausen/Hausen
63179 Obertshausen
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 129 m2 |
| Nutzfläche | 65 m2 |
| Grundstücksfläche | 252 m2 |
| Bezugsfrei ab | 17.1.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
489.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1999 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 117,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
117,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden teilweise auch elektrisch.
Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden, renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Modernisierung der Gasheizung erfolgte im Jahr 2022.
Lage
Obertshausen, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglich-keiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen in erreichbarer Nähe. Sehr gute Anbindung an die B45/ A3, den Rhein-Main Flughafen sowie umliegende Städte, wie z.B. Offenbach, Hanau, Darmstadt, Aschaffenburg. Ein S-Bahnanschluss ist fußläufig erreichbar.
Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien.
********BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN, DANKE!********
Adresse
63179 Obertshausen
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