Das Grundstück liegt im Aussenbereich gemäß § 35 Baugesetzbuch der Gemeinde Diessen am Ammersee sowie im Geltungsbereich des Landschaftsschutzgebietes Ammersee-West und ist durch keinen gemeindlichen, öffentlichen Weg erschlossen. 

Damit dieses Grundstück auch vom Eigentümer erreicht/befahren werden kann gilt ein Notwegerecht gem. § 917 BGB. Dieses Recht - überfahren der nach der Rotter Straße nördlich gelegenen zwei Grundstücke mit Flur-Nr. 267/3 und 1823/4, wird auch bisher regelmäßig angewendet.
                

                HAFTUNG
Wir haben dieses Exposé gewissenhaft und mit vielen Informationen erstellt um Ihnen vorab einen möglichst guten Einblick zu verschaffen. 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft.

Alle Visualisierungen und Animationen mit Ausstattungen dienen nur zur besseren Darstellung und sind kein Bestandteil des zum Kauf angebotenen Objekts sofern nicht anderslautend im Exposé ausdrücklich erwähnt.

Gerne beantworten wir Ihnen auch weitere Fragen am Telefon, via e-mail oder im Zuge einer Besichtigung der Immobilie.

Alle Angaben nach bestem Wissen und ohne Gewähr, Maß- und Flächenangaben sind ca.. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Es ist Sache der Käuferin / des Käufers die in diesem Exposé enthaltenen Informationen auf deren Richtigkeit zu überprüfen. Diese Dokumentation ist nicht integrierender Bestandteil vertraglicher Vereinbarungen mit der Käuferin / dem Käufer. Dieses Exposé ist für Sie persönlich bestimmt, freibleibend und unverbindlich.  Als Rechtsgrundlage dient allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die GLM Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Provision und Widerrufsrecht

Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter dem ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an GLM Immobilien e.K., Walkürenstraße 28 C, 82110 Germering. E-Mail:  info@glmic.de, Fax  089 2098 6169. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Angaben laut TMG:  GLM Immobilien e.K., Walkürenstraße 28 C, 82110 Germering, UST-IdNr. DE199365890.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landratsamt Starnberg, Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München