Dieses Reihenmittelhaus mit ca. 149 m² Wohnfläche und ca. 229 m² Grundstücksfläche bietet Ihnen 6 Zimmer auf 2 Etagen. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC und eine Garage.
Ein Keller ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Bad wurde im Jahr 2005 saniert, im gleichen Jahr die Haus-Eingangstüre erneuert. Eine Gas-Brennwerttherme wurde im Jahr 2009 von einem lokalen Heizungsbauer installiert. 2 Fenster in Bad und Gäste-WC wurden zuletzt im Jahr 2022 erneuert.
Das Haus wird voraussichtlich ab dem 31.03.2026 bezugsfrei sein.
Das Objekt wird am 03.03.2026 um 09:30 Uhr im Amtsgericht Hanau versteigert. Siehe 42 K 26/24, Amtsgericht Nussallee 17, C 165.
Das Gutachten kann bei Interesse angefordert werden.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 149 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 229 m2 |
| Bezugsfrei ab | 31.3.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
418.500 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2009 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 138,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
138,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Hanau ist eine Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie schnell und bequem verschiedene Ziele erreichen können. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten Raum für Erholung.
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Energieausweis Gustav Hoch StrAdresse
Gustav-Hoch-Strasse 5B, 63452 Hanau
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