Stellen Sie sich vor, Sie erwachen und Ihr erster Blick fällt auf die glitzernde Oberfläche des Wassers. 

In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Neufinsing bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein tolles Grundstück in ruhiger Lage mit erstklassiger Infrastruktur, eingebettet in ein attraktives Wohngebiet im Münchner Umfeld. Ein besonderes Merkmal des Grundstücks ist der anliegende See, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt und dem Anwesen eine besondere Note verleiht. Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse (Zone 30) und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine sichere Umgebung für Familien, Ruhesuchende und alle, die naturnahe Wohnqualität schätzen.

Mit einer Gesamtfläche von 438 m² eröffnet dieses Areal zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Die Erschließung des Grundstücks ist bereits im Gange und laut Planung bis zum Verkauf abgeschlossen. Zudem liegt ein umfassendes Bodengutachten bereits vor. Die komfortable Bauvorbereitung spart Zeit und erleichtert den Start in Ihr Bauprojekt erheblich.

Das Grundstück ist ausschließlich für Wohnbebauung ausgewiesen und fügt sich nahtlos in das bestehende Wohngebiet ein. Die über die Jahre gewachsene Nachbarschaft besticht durch gepflegte Anwesen verschiedenster Architekturen. 

Die Bebauung des Grundstücks orientiert sich am gültigen Bebauungsplan und die Dimensionen des Grundstücks eröffnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Vorstellungen. Besonders die ruhige Lage innerhalb der Sackgasse verspricht eine minimale Verkehrsbelastung und eine entspannte Atmosphäre.

Aufgrund der zentralen Lage innerhalb der Gemeinde sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs innerhalb kurzer Wege erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung profitieren Sie zudem von einer unkomplizierten Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und des umliegenden Arbeitsplatzangebots, sowie dem kulturellen und gastronomischen Angebot der Metropolregion München – Erding - Markt Schwaben.

Für Naturliebhaber bietet die Lage am großen Weiher und die Nähe zum Ismaninger Speichersee ein besonderes Plus. Gleichzeitig bietet die Anbindung an städtische Strukturen und Infrastruktur die Vorteile des Wohnens im Umland mit urbanen Vorzügen. Das Grundstück stellt somit eine seltene Gelegenheit für alle dar, die gerne zentral wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Wohnkomfort zu verzichten.

Eine Besichtigung dieses im Münchner Umfeld gelegenen, erschlossenen Grundstücks lohnt sich – vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin, um die vielseitigen Möglichkeiten vor Ort zu entdecken!
            

                Neufinsing, im begehrten Landkreis Erding gelegen, ist ein Paradebeispiel für die Attraktivität des Münchner Speckgürtels. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Weltstadt München. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A94 und A99 sowie der kurzen Distanz zum Flughafen München (ca. 20 Minuten) ist dieser Standort ein strategischer Knotenpunkt für Pendler und Fachkräfte.

Die Region gilt als wirtschaftliches Kraftzentrum mit exzellenter Zukunftsperspektive und einer entsprechend hohen Wertstabilität auf dem Immobilienmarkt. Zudem hat die Region einen unschätzbaren Freizeitwert: Die weltweit bekannte Therme Erding, der Ismaninger Speichersee und das oberbayerische Voralpenland liegen direkt vor der Haustür. Wer hier wohnt, genießt die Ruhe einer gewachsenen Gemeinde, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Landeshauptstadt verzichten zu müssen. Ein Standort, der Lebensqualität und erstklassige Wertanlage perfekt miteinander vereint.

Das Grundstück besticht durch seine privilegierte Lage in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Anliegerstraße. Hier verbindet sich privater Rückzug mit einer Infrastruktur der kurzen Wege. Innerhalb eines Radius von nur 10 Gehminuten erreichen Sie alles, was man für den Alltag benötigt: Moderne Supermärkte wie Netto und Edeka, eine Apotheke sowie kompetente Arztpraxen sichern die lokale Versorgung.

Besonders attraktiv für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Die Grund- und Mittelschule Finsing ist nur ca. 900 Meter entfernt und ermöglicht Kindern einen sicheren Schulweg. Auch in puncto Mobilität überzeugt die Adresse: Die fußläufig erreichbare Bushaltestelle bietet eine schnelle Anbindung an den S-Bahnhof Markt Schwaben, von wo aus die S2 direkt ins Münchner Zentrum führt. Für die Freizeitgestaltung stehen Sportvereine, der nahegelegene Ismaninger Speichersee und das ländliche Umfeld in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Diese Lage bietet die seltene Gelegenheit, in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld zu leben, während alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar bleiben und das Angebot der Großstadt München in direkter Nähe ist.