Wald und Großstadt vereinen.
Großzügiges Grundstück mit Altbestand in absoluter Toplage von München, Waldperlach.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 1.060 qm großes Grundstück, in idyllischer Waldlage - ruhige Sackstraße, von Wald umgeben. Sie eignet sich sowohl für private Bauherren, die ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten, als auch für Bauträger, die ein hochwertiges Neubauprojekt planen.
Als mögliche Varianten bietet sich die Bebauung mit einer großzügigen Villa, 2 Einfamilienhäusern oder mit 2 Doppelhäuser an.

Eine Neubebauung mit bis zu ca. 680 qm Wohnfläche ist laut §34
BauGB realisierbar. (Nachbarschaftsbebauung).

Auf dem angebotenen Grundstück befindet sich noch Altbestand in Form eines 2 Familienhauses, welches das Baurecht bei Weitem nicht ausschöpft und weder technisch  noch wirtschaftlich erhaltenswert erscheint. Rückbau möglich.
 
            

                Der "Bauernwald" zählt zu den gefragtesten Lagen im Münchner Südosten, die Waldlage und eine gehobene Bebauung prägen das Bild dieses besonderen Viertels.
Die Immobilie bietet an ihrer Rückseite einen direktem Zugang zum Waldtruderinger Forst.  Ein weiterer großer Vorteil bei heißen Sommertemperaturen ist die bis zu 5 Grad kühlere Umgebungstemperatur bedingt durch die Waldlage "Quelle Meteoblue*/ Daten".  Die Liegenschaft ist in dieser Kombination somit einzigartig. 

Die Mischung aus Natur, Ruhe und Stadtnähe zeichnet diesen Stadtteil aus, - ideal für Familien, Ruhesuchende. 
Die Lage der Immobilie überzeugt auch durch ihre hervorragende Infrastruktur.  Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar. 
Die Anbindung an den ÖPNV, - wenige Gehminuten, sowie an die Autobahn A8/A99 Entfernung 3 km ist hervorragend. Die Stadtmitte München erreicht man mit dem Auto in 25 Minuten.