Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen in außergewöhnlicher Lage mit optimaler Erreichbarkeit zu verbinden. Die Kombination aus Größe, Hanglage, historischer Umgebung und Nähe zum Flughafen macht das Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv.

Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigter Bauplan für zwei Doppelhaushälften vor.
Die  Doppelhaushälften sind mit einer max. Wohnfläche von 175 m² bzw. 2 Einheiten max. 300 m² geplant und ermöglicht modernes, großzügiges Wohnen.

Das Grundstück ist teilerschlossen und befindet an einer verkehrsberuhigten Zufahrtsstrasse, die dennoch eine zentrumsnahe Anbindung bietet. Die Größe und Beschaffenheit des Grundstücks erlauben vielseitige Nutzungskonzepte und architektonisch anspruchsvolle Lösungen, beispielsweise mit terrassierter Bauweise oder großzügigen Außenflächen.
            

                Das Grundstück befindet sich in Wartenberg, einer charmanten Marktgemeinde im Landkreis Erding. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung. Der Flughafen München (MUC) ist in etwa 20 Minuten erreichbar, ebenso bestehen gute Verbindungen in Richtung München und Erding.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Ruhe, Grünflächen und einer historisch gewachsenen Kulturlandschaft. Die Nähe zur Burgkapelle St. Nikolaus verleiht dem Standort ein besonderes, unverwechselbares Flair mit hohem Erholungs- und Identifikationswert.
                

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Herr Maximilian Klingseis
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