Freuen Sie sich auf ein Projekt in absoluter Toplage mit außergewöhnlichem Potenzial!

Auf einem ca. 1.185 m² großen Grundstück in bester Wohnlage von Weinheim-Lützelsachsen erwartet Sie dieses vielseitige Immobilienangebot. 

Das großzügige, sonnige Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten – von der behutsamen Sanierung über eine Erweiterung bis hin zu einem kompletten Neubauprojekt.

Das bestehende Wohnhaus überzeugt mit einer sehr guten Grundrissaufteilung und einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Die Heizung erfolgt über einen Kachelofen mit Ölbetrieb (Öltanks im Keller), was in Kombination mit der massiven Bauweise eine solide Grundlage für Modernisierungsmaßnahmen bietet.
Entweder den Altbestand kernsanieren, Teilung des Grundstückes und das zweite Grundstück bebauen oder verkaufen.
Vielfältige Möglichkeiten vorhanden

Der Bodenrichtwert liegt bei 950 €/m², entsprechend einem Bodenwert von rund 1.124.800 €.

UNVERBAUBARER BLICK IN DIE RHEINEBENE
Sehr gesuchte Lage !

Ein hochkarätiges, großes und sonniges Grundstück in einer Lage, wie es sie so kaum noch gibt. 

Das bestehende Wohnhaus können Sie liebevoll sanieren, umbauen oder neu gestalten – das eigentliche Highlight bleibt jedoch die außergewöhnliche Grundstücksgröße, die unzählige Wohn- und Nutzungskonzepte ermöglicht.

Ob Mehrgenerationenhaus, Doppelhaus, zwei Einfamilienhäuser oder großzügiger Neubau – viel Platz für Wohnideen in einer der gefragtesten Wohnlagen Weinheims!
            

                Das Grundstück befindet sich in  ruhiger und begehrter Wohnlage von Weinheim-Lützelsachsen, nur wenige Schritte vom alten Ortskern entfernt.

Diese Lage kombiniert idyllische Ruhe mit hervorragender Infrastruktur und bietet an verschiedenen Punkten einen herrlichen Blick in die Rheinebene.

 Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und charmanten Gärten, was den besonders hohen Wohnwert zusätzlich unterstreicht.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Über die nahegelegene B3 sowie die Autobahnen A5 und A659 sind Heidelberg, Mannheim und Darmstadt in kürzester Zeit erreichbar.

Die ruhige, sonnige Lage, die Bebaubarkeit und die hohe Lebensqualität machen dieses Grundstück zu einer echten Rarität auf dem Weinheimer Immobilienmarkt.
                

                Wichtig - 

Bitte haben Sie dafür Verständnis, das wir vor einer Objektbesichtigung bzw. Übersendung detaillierter Objektunterlagen, Ihre vollständigen Daten wie Name, Anschrift und Telefonnummer benötigen.
Dies wird natürlich vertraulich behandelt.

Ich bitte Sie, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und ausschließlich den Kontakt über mich zu suchen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!


In Bundesrepublik Deutschland gilt das Geldwäschegesetz. Nach diesem ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des jeweiligen Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit


Alle Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Inserat ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach persönlicher Terminvereinbarung möglich.

Firma Baust Immobilien handelt im Alleinauftrag !

Alle Fotos und Informationen sind im Lang-Exposé einzusehen - jetzt anfordern!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und sende Ihnen gerne ein detailliertes Exposé zu.