Das Bestandsgebäude hat aktuell eine Wohnfläche von ca.400m2. 
Das Gebäude ist mietfrei und in großen Teilen entkernt (bis auf eine Wohnung), so dass eine Sanierung umgehend in Angriff genommen werden könnte.
Darüber hinaus liegt eine Baugenehmigung für eine Aufstockung und Sanierung vor, mit der der Bestand auf ca.930m2 WFL erweitert werden kann. 

BAUKOSTENSPARENDE BESONDERHEITEN :
- KEINE TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE ERFORDERLICH - NUR OBERIRDISCHE STELLPLÄTZE 
- KEIN AUFZUG ERFORDERLICH 
- GENEHMIGTER KFW ZUSCHUSS IN HÖHE VON 229.000 EURO
            

                Sehr ruhige Wohnlage. Fußläufige Entfernung zum Karlsfelder See, sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergeräten. Nähe zur MAN.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
                

                Provisionsfreier Verkauf ohne Maklerprovision. Bitte keine Makleranfragen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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