Dieses gepflegte Einfamilien-Reihenhaus aus dem Jahr 1928 befindet sich im Frankfurter Stadtteil Praunheim, in einer historisch gewachsenen Reihenhaussiedlung aus der Zeit der Reichsheimstätten. Das Haus verbindet den Charme der klassischen 1920er-Jahre-Architektur mit zeitgemäßen Modernisierungen und einem insgesamt sehr guten baulichen Zustand.

Die Wohnfläche beträgt ca. 73 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss mehrere Nutzräume zur Verfügung, darunter ein Heizungs-/Waschkeller mit WC sowie zwei weitere Kellerräume.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, das Treppenhaus, eine Küche sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit WC und Badewanne.

Das Grundstück umfasst ca. 201 m² und bietet einen liebevoll angelegten Garten mit Rasenflächen, Beeten, kleinen Bäumen und einer Gartenhütte.  Davor befindet sich eine rustikale, überdachte Sitzgruppe mit Bank, Tisch und Stühlen, die zum Verweilen im Freien einlädt. Das Objekt eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf einen eigenen Garten verzichten möchten.
            

                Bauweise & Baujahr

Baujahr 1928
Massive Bauweise (Ziegel, verputzt)
Flachdach mit Bitumenbahnen

Fenster, Türen & Sonnenschutz

Neue Kunststofffenster Isolierverglasung
Kellerfenster mit Sicherheitsglas
Stahl-Haustür mit Glaseinsatz
Kunststoff-Terrassentür mit Glaseinsatz
Kunststoffrollläden (manuell)

Heizung & Sanitär

Neue Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
Modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss

Böden

Keller: Vinyl
Wohnbereiche: Fliesen, Holzparkett und Laminat

Außenbereich

Überdachte, geflieste Terrasse
Gepflegter Garten mit Einfriedung und Gartenhütte

Allgemein

Guter Gesamtzustand
Alle Versorgungsanschlüsse vorhanden (Wasser, Strom, Gas, Abwasser)
               

                Das Objekt befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Praunheim, einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegender Reihenhausbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen aus.

Die Frankfurter Innenstadt ist ca. 6 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn und Bus) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Anschluss an das überörtliche Straßennetz sowie an die Autobahn ist sehr gut.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Der Stadtteil zählt laut Gutachterausschuss zu den gehobenen Wohnlagen Frankfurts.
                

                Dieses Exposé stellt eine Kurzform einiger Daten über das angebotene Objekt dar.

Um sich ein vollständiges Bild machen zu können, stehen wir Ihnen gerne zu einer Objektbesichtigung zur Verfügung.

Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters, wonach wir keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen können.