So ein Grundstück steht ganz selten zum Verkauf. Das vielversprechende Grundstück liegt in ruhiger und begehrter Lage. von Wendeburg  Der schöne Garten mit altem Baumbestand und Auezugang bietet Ihnen die Möglichkeit, mit ihrer Liebe ein kleines persönliches Paradies zu gestalten.

Das Eigentumsgrundstück (Nr. 5 in der In beigefügten Liegenschaftskarte)  hat eine Größe von ca. 3.877 m² zzgl.  Anteil an der Zufahrt.

In Abstimmung mit der Gemeinde ist nur ungefähr das vordere Drittel bebaubar - beispielsweise geeignet für ein Ein-, Zweifamilienhaus oder ein kleines Mehrgenerationenprojekt. 

Eine Grundstücksteilung z.B. für zwei separate Gebäude erscheint denkbar.
            

                Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße in begehrter & zentraler Lage von Wendeburg.

Wendeburg ist eine Gemeinde im Landkreis Peine in Niedersachsen am nordwestlichen Rand von Braunschweig. Die Landschaft ist von der Landwirtschaft geprägt und wird von weitläufigen Landschaftsschutzgebieten umgeben. Zahlreiche Waldgebiete laden zu ausgiebigen Wander- oder Fahrradtouren ein.

Das Auezentrum ist nur ca. 5 Minuten fußläufig entfernt. Neben Apotheken, diversen Lebensmittelmärkten und Bäckern, Kindergärten, Grundschule, Oberschule, Jugendtreff, verschiedene Ärzte, Physiotherapiepraxis, Fitnessstudio, Frisör, Poststelle, Freibad, Spielplätze, Walderlebnispfad, Rathaus der Gemeinde Wendeburg, freiwillige Feuerwehr uvm. bietet Wendeburg - Wendezelle eine nahe Anbindung nach Braunschweig, Peine und Gifhorn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):

Mit dem Auto benötigt man ca. 10- 15 Minuten in die Peiner Innenstadt. Nach Vechelde sind es ca. 10 Minuten.
Optimale Anbindung in alle Richtungen nach Braunschweig (ca. 20min) , Salzgitter (ca. 25min) oder Hannover (ca. 40min).
                

                Das vom Käufer und Verkäufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt jeweils 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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