Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen von Stephanskirchen – direkt am Schlossberg – befindet sich dieses hervorragend geschnittene, nahezu quadratische Grundstück mit ca. 836 m².
Das Areal ist voll erschlossen und nach § 34 BayBO bebaubar. Aktuell steht auf dem Grundstück ein älteres Wohnhaus mit Gartenschuppen und einer Doppelgarage, deren Abriss möglich ist.
Nach Rücksprache mit der zuständigen Baubehörde ist eine Neubebauung mit einem großzügigen Mehrfamilienhaus oder mehreren Wohneinheiten (ca. 4–6 Einheiten) grundsätzlich möglich.
Da das Bestandsgebäude für diese Lage bereits eine große Grundfläche hat (ca. 180m² inkl. Terrasse; zzgl. Doppelgarage und Stellplätzen), kann sich ein Neubau hieran orientieren. Die umliegende Bebauung besteht aus modernen Mehrfamilien- und Reihenhäusern, ein ideales Umfeld für ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit hoher Nachfrage.

Bebauung / Potential
- Grundstück: ca. 836 m²
- Voll erschlossen
- Bebaubar nach § 34 BayBO
   Nachbarschaft:  
   Mehrfamilien- &  
   Reihenhäuser
- Potenzial für 4–6  
  Wohneinheiten
- Kontakt zur Baubehörde kann  
   auf Wunsch hergestellt 
   werden
            

                Der Schlossberg in Stephanskirchen zählt zu den besten Wohnlagen im Raum Rosenheim, ruhig, grün und dennoch zentral.
Das Stadtzentrum von Rosenheim ist in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar, der Bahnhof in etwa zehn Minuten. Auch die Autobahn München–Salzburg ist schnell erreicht.
In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten. Die Lage vereint somit höchste Wohnqualität mit urbaner Infrastruktur, ein idealer Standort für Familien und Investoren.
                

                Der Abriss des Bestandsgebäudes sowie die Planung einer möglichen Neubebauung erfolgen in Verantwortung des Käufers. Eine mündliche Vorabstimmung mit der zuständigen Baubehörde hat bereits stattgefunden; der Kontakt kann auf Wunsch gerne hergestellt werden.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Dieses Angebot ist freibleibend und stellt keine rechtlich bindende Zusage dar. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.