- BAUGENEHMIGUNG von ca. 1240 m² Wohnfläche LIEGT VOR
- Rechtliche Planungssicherheit für Investoren und Eigentümer
- Landschaftlich attraktives Parkgrundstück mit viel Potenzial 
- Großzügige Grundstücksfläche mit Perspektive zur Aufteilung 
- Gute Anbindung an Infrastruktur (Verkehr, Versorgung, Naherholung) 
- Attraktive, familienfreundliche Lage, Schule sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar 
- Ideale Voraussetzungen für Familien, das Grundstück bietet optimale Bedingungen für klassisches Familienwohnen ebenso wie für modernes Mehrgenerationenwohnen 
- Rechtlich gesicherte Erschließung, ein eingetragenes Geh- und Fahrtrecht zum hinteren Grundstück ist vorhanden
- Pläne für die Bebauung, sowie Visualisierungen der vier Doppelhaushälften sind vorhanden
- Potenzial für Neubau, Erweiterung oder Umplanung im Rahmen des Plans
- Erwerb des Grundstücks gesamthaft - für Großinvestoren oder Entwicklungsgesellschaften
- Aktuell bebaut mit zwei Einfamilienhäusern im Altbestand, jedoch ist das Grundstück für die Errichtung von vier Doppelhaushälften projektiert: 
• Grundstücksfläche (Flur-Nr. 1732/13): ca. 1.889 m²
• Grundstücksfläche (Flur-Nr. 1732/82): ca. 1.498 m²
• Grundstücksfläche (Flur-Nr. 1732/83): ca. 1.771 m²
            

                Die Immobilie befindet sich in Baldham, einer der begehrtesten Orte im Münchner Osten. Baldham ist ein Gemeindeteil von Vaterstetten im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Es befindet sich ca. 18 km östlich der Landeshauptstadt München und 15 km westlich der Kreisstadt Ebersberg. Durch die hervorragende  Infrastruktur und die schnelle Anbindung an die Münchner City, Flughafen und Freizeitgebiete zeichnet sich Baldham aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. In wenigen Minuten ist man am S-Bahnhof Baldham, dem Ärztehaus und dem neuen Ortszentrum von Baldham. Golfplätze sind in der näheren Umgebung vorhanden. Es befinden sich zwei Grundschulen sowie eine Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium vor Ort. Zahlreiche Wälder, Seen und die Alpen können Sie mit dem PKW schnell erreichen. Hallenbad sowie alle sonstigen Sportanlagen finden Sie vor Ort. Dieses hohe Maß an Lebensqualität hat die Gemeinde zu einem sehr begehrten Wohnorte im Münchner Osten gemacht.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.