Auf diesem wunderschönen Grundstück befindet sich eine Altbausubstanz, die nicht mehr bewohnbar ist. Die Kosten für den Abriss trägt der neue Käufer.
Es liegt eine Baugenehmigung für 4 Wohnungen bereits vor :
Wohnung 1 EG ca. 62,09 m² Wohnfläche
Wohnung 2 EG ca. 76,67 m² Wohnfläche
Wohnung 3 DG ca. 69,94 m² Wohnfläche
Wohnung 4 DG ca. 59,23 m² Wohnfläche
Gesamtwohnfläche: ca. 267,93 m²
Die Planungsunterlagen sowie die Kosten für die Baugenehmigung für diese Wohnanlage sind in dem Kaufpreis bereits enthalten.
Das Grundstück bietet aber auch weitere Optionen und ist voll erschlossen.
M I o = Mischgebiet, 1 Vollgeschoss, offen Bebauung
Grundfläche Gebäude inkl. Terrassen max. 2/10 = 0,2
Grundfläche versiegelbare Flächen max, 2/10 + 50% = 0,3
Wunderschönes Grundstück in Toplage von Duvenstedt mit Baugenehmigung für 4 Wohnungen
Kakenhaner Weg 111 b,
22397 Hamburg
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.000 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Mehrfamilienhaus |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | ab sofort |
Kosten
| Miete pro Jahr |
960.000 € |
|---|---|
| Provision |
4.85 % inkl.Mwst. bezogen auf den Kaufpreis Die Käufercourtage ist bei Abschluss des not.Kaufvertrages verdient und fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Traumhafte ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit Blick auf die offene Feldmark und grünen Wiesen.
Der Kakenhaner Weg ist aufgrund der hochwertigen Bebauung mit Einfamilienhäusern eine gefragte Adresse.
Sonstige Angaben
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. Gatermann GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere können wir keine Gewähr für die Richtigkeit einer möglichen Neubebauung übernehmen.
Bitte lassen Sie über Ihren eigenen Architekten die Unterlagen prüfen, ob Sie auf diesem Grundstück Ihre Wünsche umsetzen und verwirklichen können.
Adresse
Kakenhaner Weg 111 b, 22397 Hamburg
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