Auf einem ca. 1.971 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Quickborn bietet sich hier die seltene Gelegenheit zur Neubebauung. Die Bestandsgebäude (ein Einfamilienhaus aus 1967 und ein Nebengebäude aus 1969) befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand – ein Rückbau ist naheliegend.

Nach aktueller Bewertung sind rund 1.250 m² als baureifes Land einzustufen. Die künftige Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB (im Innenbereich), teilweise ggf. nach § 35 BauGB. Damit eröffnet sich attraktives Potenzial für Neubau, Nachverdichtung oder Grundstücksteilung – vorbehaltlich der Abstimmung mit der Baubehörde.

Highlights:
- Grundstücksgröße ca. 1.971 m²
- Altbestand auf dem Grundstück 
- Gewachsene Wohnlage
- Gute Anbindung nach Hamburg
- Ideal für Bauträger, Projektentwickler oder 
  Eigennutzer mit größerem Platzbedarf
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Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.

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                Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Quickborn, einer malerischen Stadt im Kreis Pinneberg, Schleswig-Holstein. Quickborn bietet eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Hamburg und vereint städtisches Leben mit einer idyllischen Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Ruhe und einem familienfreundlichen Ambiente, welches sich perfekt für alle Lebensphasen eignet.

Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl an Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten aus, die Entspannung und Erholung im Alltag garantieren. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden und gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zudem laden Cafés und Restaurants in der Umgebung zum Verweilen ein.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Der öffentliche Nahverkehr, mit seinen Bus- und Bahnverbindungen, sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A7, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.

Dieses Haus bietet somit eine ideale Lage für alle, die das ruhige Landleben schätzen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadtnähe genießen möchten.
                

                Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand einer Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Erbengemeinschaft (Teilungsversteigerung) und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 398.000,00 €. 
Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 278.600,- € (70 % des gerichtlichen Verkehrswerts) voraussichtlich bereits mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

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