Entdecken Sie Ihr Traumhaus! Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet auf 176 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 648 m² in Wöllstein ein Höchstmaß an Komfort und modernem Wohnstandard.

•    Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 4 geräumige Schlafzimmer und 2 Bäder, die mit gehobener Ausstattung überzeugen.
•    Die hohen Decken und das repräsentative 50 m² große Wohn-/Esszimmer mit offenen Küchenbereich beeindrucken. 
•    Die moderne Einbauküche mit in das Inselkochfeld integrierten Dunstabzug sowie die optisch in die Wand integrierte Küchenlösung mit Backofen, Dampfgarer und integrierter Kaffeemaschine laden zum Kochen ein. Der angrenzende Vorratsraum macht die Sache perfekt.
•    Das Elternschlafzimmer mit En-Suite Bad und Ankleideraum ist ebenfalls durchdacht. 
•    Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in Ihrem eigenen Garten, der zur Entspannung und Geselligkeit einlädt.
•    Die Fußbodenheizung, betrieben mit Gas und unterstützt durch eine Solarthermie-Anlage, gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.
•    Eine Zisterne mit 7000 Liter Fassungsvermögen sorgt für eine nachhaltige Wassernutzung im Garten und rund ums Haus.
•    Die Garage mit einem angesetzten, großzügigen Abstellraum und 3 Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und mehr.
•    Das Gäste-WC und der Komfort der gehobenen Innenausstattung runden das Angebot dieses exquisiten Eigenheims ab.

FAZIT: Dieses Haus verbindet modernen Luxus mit nachhaltigem Wohnen und wartet darauf, Sie und Ihre Familie willkommen zu heißen.
            

                Dieses bezaubernde Dorf bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort. 

- Zentral gelegen, bietet Wöllstein eine ausgezeichnete Anbindung an die größeren Städte der Region, darunter Mainz, Worms und Alzey, die alle innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar sind.
- Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem zu den umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten gelangen können.
- Die Gemeinde ist eingebettet in die üppigen Weinberge Rheinhessens, dem größten Weinanbaugebiet Deutschlands. Hier können Sie die traditionelle Weinkultur erleben und die hervorragenden lokalen Weine genießen.
- Wöllstein verfügt über eine erstaunliche Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter hervorragende Restaurants, Cafés, weitere lokale Geschäfte, Discounter, Ärzte, Apotheke, Bank etc. Die Gemeinde ist bekannt für ihre freundliche und einladende Atmosphäre.
- Für Familien ist Wöllstein ideal, mit ausgezeichneten Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie einem schönen Freibad.
                

                ***IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT***

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Bis bald!

IHR STEFAN ALEX STEIN