Wesentliche Eckdaten im Überblick

	•	Wohnfläche: Rund 240 m², auf drei separat nutzbare Wohneinheiten verteilt (bei Bedarf leicht trennbar)
	•	Grundstück: Ca. 1.000 m² in Hanglage plus zwei zusätzliche, nahegelegene Flächen (Wiese und Waldstück)
	•	Baujahr / Sanierung: Ursprungsbaujahr 1975, umfassend kernsaniert im Jahr 2017 – neuwertiger Zustand, bisher kaum bewohnt
	•	Räume: Mehr als 10 Zimmer
	•	Küchen: Zwei hochwertige Einbauküchen im Gesamtwert von ca. 60.000 €
	•	Ausstattung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Warmwasserspeicher, SAT-TV, Split-Klimaanlagen, Boxspringbetten, moderne Bäder von Villeroy & Boch, Gäste-WC, Glas-Schiebetrennwände
	•	Anschlüsse: Internet- und Telefonanschluss vorhanden
	•	Parkmöglichkeiten: Drei Garagen plus mehrere Stellplätze, Doppelgarage mit elektrischen Toren
	•	Zusatzgebäude: Separate Scheune mit bestehender Baugenehmigung, ausgebauter Sommerküche sowie umfangreichem Inventar, inklusive Werkzeugen und zwei Aufsitzrasenmähern
	•	Status: Voll möbliert, komplett ausgestattet und sofort bezugsbereit
            

                Das Haus bietet mit über 10 Zimmern außergewöhnlich viel Platz und überzeugt mit zwei hochwertigen Einbauküchen im Wert von rund 60.000 €. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Warmwasserspeicher, Split-Klimaanlagen, SAT-TV, Boxspringbetten sowie moderne Bäder von Villeroy & Boch sorgen für maximalen Wohnkomfort. Ergänzt wird dies durch ein stilvolles Gäste-WC und elegante Glas-Schiebetrennwände.

Technisch befindet sich das Anwesen auf aktuellem Stand:
Im Zuge der umfassenden Kernsanierung 2017 wurden Dämmung, Dach, Fenster, Elektrik und sämtliche Wasserleitungen erneuert. Energiesparfenster mit integrierten Fliegengittern und die Kombination aus Luftwärmepumpe und Warmwasserspeicher garantieren ein besonders effizientes und zukunftssicheres Energiekonzept.

Für Komfort im Alltag sorgen zwei Zufahrten, drei Garagen sowie ein überdachter Zugang zum Haus. Das Objekt wird voll möbliert übergeben – inklusive hochwertiger Gartenmöbel und sämtlicher Geräte, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
               

                Genießen Sie Ihren Ruhestand dort, wo andere Urlaub machen: Die ruhige Höhenlage, das barrierearme Erdgeschoss und die herausragende Luftqualität schaffen ein Wohnumfeld, das pure Lebensqualität verspricht. Dank der hochwertigen Ausstattung heißt es einfach ankommen, einziehen und sich wohlfühlen – ohne zusätzlichen Aufwand.

Das Anwesen ist wie geschaffen für Großfamilien und Mehrgenerationen-Wohnen. Während Kinder sicher im weitläufigen Garten spielen, genießen Erwachsene vom Balkon aus einen atemberaubenden Blick auf die Alpen. Die umliegende Natur bietet unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Und wer noch mehr Komfort möchte: Ein Pool oder privater Sportbereich kann problemlos ergänzt werden. Großzügige Stellplätze sorgen zudem für stressfreie Ankunft – auch bei Besuch.

Lagevorteile – Natur trifft perfekte Erreichbarkeit

	•	Exklusive, ruhige Höhenlage mit beeindruckendem Alpenpanorama
	•	Nur etwa eine Stunde vom Flughafen Zagreb entfernt – ideal für internationale Besucher
	•	Hervorragende Anbindung aus Österreich und Slowenien
	•	Zahlreiche Freizeit-, Natur- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür
                

                Fazit – Eine seltene Gelegenheit mit außergewöhnlichem Potenzial

Ganz gleich, ob als exklusives Zuhause, idyllischer Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie begeistert durch ihre herausragende Lage, ihre hochwertige Ausstattung und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Alles präsentiert sich in neuwertigem Zustand, mit viel Liebe zum Detail gestaltet und sofort bezugsbereit.

Keine Maklerprovision!

Gern stehen wir für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wecken Sie Ihr Wohngefühl neu – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.