In Lahnstein, Martin-Luther-Straße 76, steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.014 m² zum Verkauf. 

Die Lage überzeugt durch eine ausgesprochen ruhige Wohnatmosphäre: Die Martin-Luther-Straße ist als Wohn-/Anliegerstraße ausgewiesen und wird mit Tempo 30 geführt.

Das Grundstück befindet sich in Hanglage und bietet dadurch einen schönen Ausblick – ideal für ein hochwertiges Wohnprojekt mit gut belichteten Einheiten und attraktiven Außenbereichen.

Der Eigentümer hat bereits umfangreich vorgearbeitet:

Bauanfrage/bewilligter Vorbescheid liegt vor

Konzept laut Bauanfrage: 5 Wohnungen, eine 6. Wohnung ist möglich

Wohnfläche 501 m² - optional eine weitere Wohnung mit 50-60 m² zusätzlich

Zahlreiche Genehmigungen/Unterlagen wurden bereits eingeholt

Positives Bodengutachten

Damit eignet sich das Angebot besonders für Bauträger, Investoren oder private Projektentwickler, die ein vorbereitetes Vorhaben in gefragter Wohnlage umsetzen möchten.

Eckdaten

Ort: Martin-Luther-Str. 76, Lahnstein

Grundstücksfläche: ca. 1.225 m²

Wohnfläche 501 m² - 560 m²

Topografie: Hanglage, Ausblick

Bauvorbereitung: bewilligte Bauanfrage (5 WE; 6 WE möglich) + weitere Unterlagen/Genehmigungen vorhanden

Hinweis: Flächenangaben ca.; alle Angaben nach bestem Wissen, vorbehaltlich behördlicher Prüfung.
            

                Lage & Umfeld

Lahnstein liegt landschaftlich reizvoll an Rhein und Lahn – in der Umgebung treffen Flusslandschaften, Hanglagen und Ausblicke zusammen, was die Wohnqualität zusätzlich steigert.
Durch die Nähe zu Koblenz ist der Standort auch für Pendler interessant: Zwischen Oberlahnstein und Koblenz beträgt die Entfernung rund 6 km, die Verbindung ist u. a. per Zug möglich.
Zudem befindet sich die Region im Umfeld des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal (Bereich zwischen Bingen und Koblenz) – ein starkes Plus für Freizeitwert und Image.
                

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