Dieses Grundstücksangebot eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum in einer der gefragtesten Wohnlagen Lübecks zu verwirklichen. Angeboten wird das letzte von insgesamt drei Baugrundstücken im beliebten Stadtteil Lübeck-St. Jürgen, die sich ideal für die Bebauung mit Einfamilien- oder Doppelhäusern eignen. Ob Sie Ihr Zuhause allein realisieren oder gemeinsam mit Familie oder Freunden bauen möchten – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.

Das hier angebotene Grundstück verfügt über eine Grundstücksgröße von 1.016 m² und liegt in einer ruhigen, gewachsenen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Bebauung ist mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus möglich. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor und gibt Ihnen einen verlässlichen Rahmen für die Planung Ihres individuellen Eigenheims. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und kann nach Erhalt der Baugenehmigung direkt bebaut werden. 

Der Bauvorbescheid sieht folgende Eckdaten für Ihr Bauvorhaben vor:

Bebaubare Grundfläche: ca. 159 m²

Anzahl der Geschosse: 1 Vollgeschoss zzgl. Dachgeschoss
(Satteldach, orientiert an der umliegenden Nachbarbebauung)

Rechnerische Bruttofläche:
ca. 240 m² je Einfamilienhaus oder ca. 120 m² je Doppelhaushälfte

Dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen für ein familienfreundliches Zuhause mit ausreichend Platz für Garten, Freizeit und individuelle Wohnideen. Gerade für Familien mit Kindern eröffnet die großzügige Grundstücksfläche vielfältige Möglichkeiten zum Spielen, Entspannen und Wohlfühlen – und das in einer ruhigen, etablierten und äußerst beliebten Wohnlage.

Die hervorragende Infrastruktur rundet das Angebot ab: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Nahverkehr sind in kurzer Zeit bequem erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Grundstücks und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
            

                Die Immobilie liegt in ruhiger und grüner Wohnlage im beliebten Lübecker Stadtteil St. Jürgen. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Die Lübecker Innenstadt ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, sodass umliegende Städte wie Hamburg oder Kiel schnell und unkompliziert zu erreichen sind.

Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihr hohes Maß an Naherholung: Die grüne Umgebung sowie nahegelegene Wald- und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt vereint diese Wohnlage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an das urbane Leben.